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全球即時(shí):林俊杰“炒房”翻車,已浮虧 86.5%,元宇宙房地產(chǎn)涼了嗎?

2022-09-01 15:39:24 來源:指股網(wǎng)

30 年前,科幻作家史蒂文森在《雪崩》中第一次提出 " 元宇宙 " 的概念。小說創(chuàng)造出了一個(gè)平行于現(xiàn)實(shí)世界的網(wǎng)絡(luò)世界,人們的地理位置彼此隔絕,卻可以通過各自的 " 化身 " 進(jìn)行交流娛樂。30 年后,小說中的虛構(gòu)似乎正在成為現(xiàn)實(shí)。人們不僅想要在 " 元宇宙 " 之中社交娛樂,還暢想著如何投資置業(yè),購(gòu)買虛擬地產(chǎn)。


【資料圖】

2021 年,隨著 Facebook 正式更名為 Meta," 元宇宙 " 的概念風(fēng)靡全球。微軟、英偉達(dá)、騰訊、字節(jié)跳動(dòng)等科技巨頭紛紛進(jìn)軍。

與此同時(shí),一股 " 炒房 " 之風(fēng)也開始在元宇宙世界興起,就連大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg 也紛紛入局元宇宙。昂貴的元宇宙房?jī)r(jià)有些甚至高于北京的一套別墅價(jià)格。

近日,主流虛擬地產(chǎn)平臺(tái)數(shù)據(jù)紛紛 " 跳水 ",元宇宙房地產(chǎn)價(jià)格暴跌,令公眾視線再一次聚焦在了元宇宙 " 炒房 " 這個(gè)新鮮而陌生的領(lǐng)域。短短一年間,元宇宙 " 炒房 " 究竟經(jīng)歷了怎樣的演變?其暴跌背后,又折射出哪些底層邏輯?

" 炒房 "

去年下半年,元宇宙房地產(chǎn)玩家競(jìng)相入場(chǎng),急速擴(kuò)張。目前形成了以 Decentraland、The Sandbox、Voxels、Somnium Space、NFT Worlds 和 SuperWorld 為主的元宇宙虛擬地產(chǎn)平臺(tái)。

早在去年 9 月,著名說唱歌手 Snoop Dogg 就在 Sandbox 平臺(tái)擁有了自己的虛擬地產(chǎn)。他聲稱將在那里舉辦私人虛擬音樂會(huì)、派對(duì)、藝術(shù)畫廊展覽等活動(dòng)。甚至 Snoop Dogg 還在那里擁有一座自己的加州豪宅的數(shù)字復(fù)制品。

圖片來源:" 沙盒游戲 Sandbox 中文窗口 " 微信公眾號(hào)

彼時(shí),受名人效應(yīng)影響,明星虛擬房產(chǎn)周邊的地價(jià)也大幅度上漲,粉絲們爭(zhēng)相購(gòu)入。有人在 Sandbox 花費(fèi) 45 萬(wàn)美元(折合人民幣近 300 萬(wàn)元),只為了成為 Snoop Dogg 的 " 鄰居 "。

但明星并不是第一批的 " 吃螃蟹者 "。企業(yè)才是這批元宇宙 " 炒房 " 的主力軍。

去年 11 月,專門投資開發(fā)虛擬房地產(chǎn)及其他數(shù)字資產(chǎn)的公司—— Republic Realm,以約 430 萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)入了 Sandbox 的一塊地產(chǎn),打破了當(dāng)時(shí)的單筆交易記錄。隨后,地產(chǎn)大亨鄭志剛又豪擲 500 萬(wàn)美元,拿下了 Sandbox 中最大的數(shù)字地塊。

在企業(yè)、明星不斷進(jìn)入元宇宙 " 拿地 " 的同時(shí),越來越多的商業(yè)場(chǎng)景及品牌活動(dòng)開始在元宇宙中衍生。

耐克收購(gòu)了虛擬時(shí)尚初創(chuàng)公司 RTFKT,并與 Roblox 合作推出 Nikeland 虛擬體驗(yàn);阿迪達(dá)斯則在 Sandbox 中購(gòu)買了超過 140 塊虛擬土地。

今年 3 月,Decentraland 更是舉辦了元宇宙時(shí)裝周,包括 Tommy Hilfiger、Elie Saab 等在內(nèi)的多家時(shí)尚品牌在其中亮相。全球三大拍賣行之一的蘇富比還曾在 Decentraland 推出線上虛擬畫廊。

事實(shí)上,就如 " 沙盒游戲 Sandbox 中文窗口 " 官微稱:"The Sandbox 既是虛擬房地產(chǎn),也是游樂園,完全貫徹了元宇宙的理念,建立了一個(gè)持續(xù)的共享數(shù)字空間,在這里,世界和英雄們碰撞出神奇的火花。"

" 元宇宙中品牌和廣告所聚集的地方就是高價(jià)值的地方。這也是很多品牌方和企業(yè)主的共識(shí),他們也在購(gòu)入虛擬房產(chǎn),期望通過自身屬性,來建造在宇宙世界的標(biāo)示性地盤。"Decentraland 元宇宙中較大的業(yè)主之一,加拿大上市公司 Tokens.com 的創(chuàng)始人兼 CEO 安德魯 · 基格爾(Andrew Kiguel)指出。

" 暴跌 "

然而 " 好景不長(zhǎng) "。不到一年時(shí)間,元宇宙 " 炒房 " 熱度直線下降,迅速進(jìn)入 " 寒冬 "。

不久前,The Information 的一篇分析文章指出,曾經(jīng)火爆一時(shí)的元宇宙虛擬地產(chǎn),現(xiàn)在卻處在了崩潰的邊緣。雖然去年 10 月底 Facebook 改名 Meta 后的一個(gè)月里,虛擬土地交易量猛漲,但很快市場(chǎng)就開始急劇降溫。

根據(jù)研究機(jī)構(gòu) WeMeta 最新報(bào)告,綜合海外主流虛擬房產(chǎn)平臺(tái)上的數(shù)據(jù),虛擬房產(chǎn)平均價(jià)格從今年 1 月的約 1.7 萬(wàn)美元 / 每塊,下降到 8 月的約 2500 美元 / 每塊,跌幅超 85%。同時(shí),每周交易量從 2021 年 11 月峰值的 10 億美元降至 2022 年 8 月的約 1.57 億美元。

從平均成交價(jià)格來看,NFT Worlds 于今年 2 月 21 日達(dá)到最高點(diǎn) 4.4 萬(wàn)美元;Decentraland 于去年 11 月 29 日達(dá)到最高點(diǎn) 3.7 萬(wàn)美元;The Sandbox 于今年 1 月 10 日達(dá)到最高點(diǎn) 3.5 萬(wàn)美元。

但是從 5 月左右起,幾家的平均成交價(jià)格就開始大幅下降。今年除了 7 月 18 日,Decentraland 平均交易價(jià)格超過 1 萬(wàn)美元外,其他主流平臺(tái)平均交易價(jià)格均低于 1 萬(wàn)美元。

Decentraland 地圖(藍(lán)色標(biāo)記為正在售賣)圖片來源:Decentraland 官網(wǎng)

WeMeta 平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示,去年 11 月,歌手林俊杰花 12.3 萬(wàn)美元在 Decentraland 購(gòu)買的 3 塊虛擬地產(chǎn),目前價(jià)值約為 1.6 萬(wàn)美元,浮虧 86.5%。

除了價(jià)格暴跌外,林俊杰這三塊地人氣也是 " 門可羅雀 "。根據(jù)平臺(tái)提供的一周訪問量顯示,這三塊地只有其中一塊在 8 月 9 日迎來一名訪客,當(dāng)周的其余 6 天均無人問津。

林俊杰購(gòu)買土地的記錄 圖片來源:Decentraland 官網(wǎng)

事實(shí)上,除了虛擬土地價(jià)格大幅下降,過去一年來伴隨虛擬房產(chǎn)的退潮,大量抱著投機(jī)心態(tài)的玩家也開始退出,各主流元宇宙平臺(tái)數(shù)據(jù)全線下降。

以平均同時(shí)在線用戶數(shù)為例,今年 5 月前,Decentraland 平均同時(shí)在線用戶數(shù)都在 1200 以上;NFT Worlds 平臺(tái)該數(shù)據(jù)也高于 1000 人,但此后,該項(xiàng)數(shù)據(jù)大幅下降至不足三位數(shù)。

從市值來看,NFT Worlds 在 3 月 21 日達(dá)到高點(diǎn),約 4.3 億美元,但到了 8 月 8 日,其市值僅剩 2 千萬(wàn)美元,跌幅超過 95%。

" 脫節(jié) "

元宇宙 " 炒房 " 的熱度猶如曇花一現(xiàn),尤其是今年以來的暴跌讓更多入局者退場(chǎng)、也讓更多跟風(fēng)者止步。

談及今年以來元宇宙虛擬地產(chǎn)的暴跌原因,有分析人士指出," 主要是全球加密資產(chǎn)的崩盤,而元宇宙的虛擬財(cái)產(chǎn)與加密市場(chǎng)緊密相連。"

事實(shí)上,除了所謂加密資產(chǎn)的崩盤、熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移、游資離場(chǎng)等主要因素,虛擬地產(chǎn)價(jià)格暴跌的背后折射出的是——當(dāng)前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段,商業(yè)化落地、虛擬地產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)景嚴(yán)重不足,基于虛擬地產(chǎn)開發(fā)的游戲體驗(yàn)不佳。

元宇宙 " 炒房 " 的核心在于虛擬空間自身的價(jià)值而不是地塊的價(jià)值,這是基于元宇宙產(chǎn)業(yè)化所帶來全新商業(yè)模式的價(jià)值。還是要等待元宇宙技術(shù)發(fā)展到一定程度,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化落地,才能使虛擬地產(chǎn)進(jìn)入到更加良性的發(fā)展軌道。

在中泰資本董事王東偉看來,單純從項(xiàng)目去看,虛擬土地意識(shí)太過超前,落地需要太長(zhǎng)的周期。

" 一個(gè)時(shí)代的到來,都有一個(gè)共同性,就是會(huì)解決很多生活問題,或者說是需要提高生活效率或者工作效率。比如電話、電腦、手機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、電商等,每個(gè)時(shí)代都有杰出的代表。元宇宙的確有很大的想象空間,但現(xiàn)在炒的基本都是偽概念。"

更進(jìn)一步,從底層邏輯來看,所謂的元宇宙平臺(tái)上的虛擬房產(chǎn),本質(zhì)上是 NFT。NFT 是基于區(qū)塊鏈技術(shù)發(fā)行的數(shù)字資產(chǎn),由于其產(chǎn)權(quán)歸屬、交易流轉(zhuǎn)都被記錄并且不可以被篡改,因此每塊地產(chǎn)都具有 " 獨(dú)一性 "。像是在 Decentraland 中,平臺(tái)共設(shè)計(jì)了 9 萬(wàn)個(gè)地塊,并且未來不會(huì)再新增,以此確保土地的 " 稀缺性 "。

但這種 " 獨(dú)一性 " 與 " 稀缺性 ",某種情況上是與現(xiàn)實(shí)的實(shí)體經(jīng)濟(jì) " 脫節(jié) " 的。質(zhì)疑的聲音也從未斷絕:" 現(xiàn)實(shí)世界中,房地產(chǎn)是有價(jià)值的,因?yàn)橥恋厥且环N稀缺資源。然而這種稀缺性并不一定適用于元宇宙。因?yàn)樵谶@些虛擬世界中,你可以修建無限的房產(chǎn)。"

在中國(guó)政法大學(xué)區(qū)塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來,元宇宙是對(duì)現(xiàn)實(shí)社會(huì)的模擬,它不能脫離現(xiàn)實(shí)而存在。" 此前國(guó)外特別是韓國(guó)特別火的元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作,現(xiàn)在價(jià)格暴跌了 90%,重要原因之一就是虛擬地產(chǎn)炒作完全脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì),淪為概念和預(yù)期的炒作。所以,元宇宙的發(fā)展一定要有結(jié)合實(shí)體經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用場(chǎng)景。"

記者 |謝陶

編輯 |唐元 何小桃 杜波

校對(duì) |盧祥勇

封面圖片來源:視頻截圖

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