英國(guó)4月份房?jī)r(jià)漲幅6個(gè)月來(lái)首次放緩，增速快于預(yù)期。由于高通脹給家庭收入帶來(lái)壓力，且利率不斷上升，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月住宅市場(chǎng)將放緩。全國(guó)房屋抵押貸款協(xié)會(huì)(Nationwide Building Society)周五公布的調(diào)查結(jié)果顯示，繼3月份上漲12.3%之后，4月份房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲12.1%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)放緩至12.6%。最新的通脹率是三個(gè)月來(lái)最低的。房?jī)r(jià)上漲自去年11月以來(lái)首次放緩。與上月相比，4月房?jī)r(jià)上漲0.3%，3月上漲1.1%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)0.8%。房?jī)r(jià)連續(xù)第九個(gè)月上漲，最新的月度漲幅為七個(gè)月來(lái)最低。Nationwide稱，強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)支撐了住房需求，而房屋存量較低正給房?jī)r(jià)帶來(lái)上行壓力。全美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納(Robert Gardner)對(duì)住房市場(chǎng)繼續(xù)保持如此強(qiáng)勁的勢(shì)頭表示驚訝，因?yàn)榧彝ヮA(yù)算的壓力越來(lái)越大，損害了消費(fèi)者信心。此外，在過(guò)去兩年里，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)收入增長(zhǎng)，而最近借貸成本有所上升，因此住房負(fù)擔(dān)能力已經(jīng)惡化。該公司對(duì)3000名顧客進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，38%的人正在積極搬家或考慮搬家。相當(dāng)多的少數(shù)人(17%)表示，他們正在搬家或考慮搬到另一個(gè)地區(qū)或更小的房子，以減輕家庭預(yù)算的壓力。Gardner表示，"家庭收入受到擠壓的情況料將加劇，因通脹料將進(jìn)一步上升，如果全球能源價(jià)格居高不下，可能在未來(lái)幾季達(dá)到兩位數(shù)。"“此外，假設(shè)勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況保持強(qiáng)勁，英國(guó)央行(Bank of England)可能會(huì)進(jìn)一步加息，如果這影響到抵押貸款利率，也會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成拖累。”