11月12日，資本邦了解到，東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份在港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。這是繼其于2021年4月30日遞表失效之后的再一次遞表。

招股書顯示，東原仁知服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商，在中國(guó)為許多物業(yè)項(xiàng)目提供全面的服務(wù)。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，在綜合實(shí)力方面，東原仁知服務(wù)名列「2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」第20名，在總部位于西南地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)的公司中分別位列第5名、第9名。

截至2021年9月30日，東原仁知服務(wù)在中國(guó)的兩個(gè)主要地區(qū)即西南、華東地區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。截至相同日期，公司有289個(gè)在管物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅及非住宅物業(yè)，覆蓋中國(guó)15個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的46個(gè)城市，總在管建筑面積約2470萬(wàn)平方米，其中總在管建筑面積約52.0%源自控股股東迪馬集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司。

東原仁知服務(wù)的收入，主要來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)。在2018年、2019年、2020年和2021年前九個(gè)月，東原仁知服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入分別為人民幣(下同)3.87億、5.59億、7.67億和8.59億元，相應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為2905.5萬(wàn)、2559.2萬(wàn)、8446.8萬(wàn)和9592.5萬(wàn)元。

值得注意的是，公司大部分收益來(lái)自公司向源自迪馬集團(tuán)的物業(yè)項(xiàng)目提供的物業(yè)管理服務(wù)，而公司對(duì)有關(guān)項(xiàng)目并無(wú)控制權(quán)。

上述期間，公司管理該等物業(yè)項(xiàng)目的收益分別約占公司物業(yè)管理服務(wù)所得收益的99.2%、93.9%、84.9%及58.7%。（倪若宇）