“自從拿到房子的鑰匙，心情每天都好得不得了。感謝政府幫我們解決了一件大事兒!”呼和浩特市新城區(qū)蔚藍家園居民許女士說。該住宅小區(qū)項目于2013年8月開工建設，有28棟住宅樓以及部分商業(yè)配套設施，原定2015年底交房，但自2014年以來陷入停工局面，2800余戶業(yè)主曾一度面臨“入住難”問題。

2019年4月，呼和浩特市出臺了《關于2019年解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權屬登記等歷史遺留問題的通知》，由呼和浩特市住建局牽頭負責解決“回遷難”“入住難”問題。當年5月，呼和浩特市住建局與新城區(qū)政府認真調查研究蔚藍家園現(xiàn)狀，督促企業(yè)籌集資金開工建設。在多方共同努力下，2020年底，28棟住宅樓全部順利完工交付，居民陸續(xù)入住，產(chǎn)權手續(xù)也正在辦理中。

據(jù)了解，截至目前，呼和浩特市共轉辦45個“回遷難”“入住難”項目，涉及住宅43030套，已完成40個項目，涉及住宅39479套;梳理出房地產(chǎn)遺留問題項目692個，其中涉及“辦證難”項目545個，已解決535個。不僅如此，呼和浩特市不斷加強企業(yè)排查、整改工作，規(guī)范了開發(fā)企業(yè)和中介機構在營銷環(huán)節(jié)的行為，提升了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理和服務水平，切實維護了人民群眾的合法權益。

2020年7月18日，巴彥淖爾市臨河區(qū)王府花園小區(qū)居民馬金貴從國泰房地產(chǎn)公司領到了自己的房產(chǎn)證，他高興地說：“這一天我盼了好多年!”短短幾天，臨河區(qū)像馬金貴一樣高高興興領到房產(chǎn)證的居民有近800戶。

巴彥淖爾市臨河區(qū)針對資金鏈斷裂的問題，采取融資擔保、協(xié)調棚改貸款發(fā)放、資產(chǎn)處置、股權變現(xiàn)、政策支持等方式，幫助企業(yè)籌集資金;對極個別“爛尾”項目，采取適當提高容積率增加房源的辦法，保證工程順利實施;對企業(yè)確實無力解決回遷房的問題，按照政府兜底保障群眾利益的思路，由國有公司接手，捆綁使用各類資金優(yōu)先解決問題，之后再進行賬務核算，化解率達到98%。

今年8月，鄂爾多斯市政府統(tǒng)籌相關部門形成合力，將服務端口前移至社區(qū)和小區(qū)，白天收集申請材料，晚上加班審核登簿，全市在完成20個項目首次登記的基礎上，當月新增分戶登記2.9萬套，超額完成自治區(qū)下達的2萬套的分戶登記任務。

內蒙古住建部門堅持購房人無過錯即辦理的原則，因地制宜，分批次、分類別解決房地產(chǎn)歷史遺留問題，通過“費證分離”“以函代證”“先證后稅”“并聯(lián)審批”等方式，加快辦理進度。

內蒙古自然資源部門壓實責任、強化調度、形成合力、專項推進，打通堵點。今年9月，在積極推進69個項目首次登記的基礎上，采取入社區(qū)、進小區(qū)等“上門辦”的方式，集中受理材料，加班審核，提高分戶登記率，重點推進呼和浩特市、鄂爾多斯市分戶登記工作。

一套房子，牽動萬家心。把解決老百姓“辦證難”“回遷難”“入住難”問題放在心坎上、落到行動中，舉全區(qū)之力推動解決房地產(chǎn)歷史遺留問題，使房地產(chǎn)市場整治工作取得階段性成效。

截至2021年8月底，全區(qū)累計解決房地產(chǎn)歷史遺留問題“入住難”項目298個、12.12萬套，“回遷難”項目277個、4.95萬套。全區(qū)累計梳理出“辦證難”項目2346個，涉及住宅122.03萬套。截至今年9月10日，已辦理完成首次登記(大房本)項目2282個(登記率97.27%)，涉及房屋118.5萬套;已辦結個人分戶登記87.02萬套，占首次登記的73.44%，剔除無登記意愿及無需分戶的戶數(shù)后，分戶率達到86.63%。(記者 李玉波)