9月26日，四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》，涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費(fèi)等13條措施。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，《措施》提出，實(shí)施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。

此外，資陽市實(shí)行公積金家庭代際間互助，即"一人購房，全家?guī)?quot;。繳存職工在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款;繳存職工與父母或子女在資陽市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

另悉，《措施》提出實(shí)施差別化住房信貸政策。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購房者合理住房需求。;提出取消住房按揭保證金。對新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，將開發(fā)企業(yè)按揭貸款階段性擔(dān)保納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍，金融機(jī)構(gòu)及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。

值得注意的是，針對房企，資陽市提出，多措并舉降低手續(xù)服務(wù)費(fèi)用助力企業(yè)健康發(fā)展。資陽市降低了地產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地，地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按川價(jià)發(fā)〔2006〕229號文件標(biāo)準(zhǔn)減按50%收取。

同時(shí)，優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限。由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可在第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納50%，在竣工驗(yàn)收前全部繳清。

文件還提出，優(yōu)化住房相關(guān)政策持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場管理。《措施》提出，合理調(diào)整房屋征收政策。對新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目，鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償安置方式，制定異地安置激勵(lì)措施，引導(dǎo)實(shí)施異地安置，原則上不再新建安置房。對尚未開工安置房項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際和群眾意愿，對具備改簽條件的，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整和置換改簽。