6月21日，上海市房屋管理局發(fā)布做好保障性租賃住房項目市場租金評估工作有關事項的通知。

觀點新媒體從中獲悉，通知中指，第一，上海市房地產估價師協(xié)會應當制定本市租賃住房租金評估指引，組織開展評估指引培訓宣傳，跟蹤了解評估指引實施情況，建立保障性租賃住房項目市場租金評估異議處置機制，并結合評估實踐和各方反饋意見，不斷予以完善。

第二，保障性租賃住房出租單位可以通過比較，自主選擇在本市備案且專業(yè)能力強、信用好的房地產估價機構，進行保障性租賃住房項目市場租金評估，通過簽訂書面合同，明確雙方權利、義務，并向估價機構提供租金評估所需資料。

第三，房地產估價機構應當按照評估指引的要求，獨立、客觀、公正地開展保障性租賃住房項目市場租金評估工作，保證估價質量。租金評估報告按照本市房地產估價報告網上備案相關規(guī)定備案后，提交出租單位。

第四，各區(qū)房屋管理部門應當為估價機構開展保障性租賃住房項目市場租金評估提供信息查詢等便利;對出租單位提交的評估結果有疑議的，按照《上海市保障性租賃住房租賃管理辦法(試行)》的規(guī)定另行組織評估。出租單位向市房地產估價師協(xié)會房地產估價專家委員會申請鑒定的，參照本市房地產估價管理有關規(guī)定執(zhí)行。

第五，上海市房屋管理部門應當會同市房地產估價師協(xié)會，進一步加強對估價機構租金評估報告質量的檢查考核，對有違規(guī)、失信行為的估價機構和估價師，按照《房地產估價機構管理辦法》等規(guī)定給予相應處理，并作為不良信用分別記入估價機構、估價師的信用檔案，向社會公示。