5月24日消息，安陽(yáng)市住建局發(fā)布12條穩(wěn)樓市措施。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，其中，加大住房融資信貸支持，引導(dǎo)銀行金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%;對(duì)區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯的二手房貸款房齡調(diào)整為30年以內(nèi);對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套貸款政策;對(duì)擁有一套住房且未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付比例為30%。執(zhí)行差別化住房信貸政策，加大個(gè)人住房貸款投放力度，促進(jìn)貸款利率適當(dāng)下行。

調(diào)整住房公積金貸款規(guī)定。提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方繳存最高貸款金額由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，“洹泉涌流”人才集聚計(jì)劃引進(jìn)人才、生育二孩或三孩的繳存職工最高貸款金額由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元。放寬貸款條件，繳存人購(gòu)房提取住房公積金賬戶資金后，符合住房公積金貸款條件的，可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。繳存人使用過(guò)住房公積金貸款并結(jié)清，家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)符合貸款申請(qǐng)條件的，可再次購(gòu)房使用住房公積金貸款。

再者，為銀企雙方搭建橋梁。定期組織銀企對(duì)接，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，按照依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，有效緩解市場(chǎng)主體資金鏈運(yùn)行壓力。

要求金融機(jī)構(gòu)要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不隨意抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放;要在風(fēng)險(xiǎn)可控基礎(chǔ)上，適度加大流動(dòng)性貸款等支持力度，滿足企業(yè)合理融資需求。

并且，實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。2022年4月25日至2022年12月31日，在安陽(yáng)市區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住宅(含二手房)并繳納契稅的，給予已繳契稅50%消費(fèi)補(bǔ)貼;2022年4月25日前，在安陽(yáng)市區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住宅(含二手房)，并在2022年4月25日至2022年12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費(fèi)補(bǔ)貼。

另外，取消配建公租房。自本意見印發(fā)之日起至2023年12月31日前，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新取得的土地可不配建公租房，且不再繳納商品住房配建公共租賃住房易地建設(shè)資金。