上周，杭州市政府在官網(wǎng)發(fā)布了《2022年度杭州市經(jīng)營(yíng)性用地出讓、收儲(chǔ)和做地計(jì)劃》(下稱“三個(gè)計(jì)劃”)。

根據(jù)計(jì)劃，2022年杭州堅(jiān)持“房住不炒”定位，延續(xù)去年住宅用地供應(yīng)力度，全市計(jì)劃出讓經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地328宗，共計(jì)15782畝。

同時(shí)，2022年度經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地計(jì)劃收儲(chǔ)389宗，共計(jì)19111畝，工業(yè)用地計(jì)劃收儲(chǔ)12679畝，預(yù)計(jì)年度內(nèi)完成征地拆遷等做地工作，具備收儲(chǔ)入庫(kù)條件可供明年出讓。

做地計(jì)劃包含歷年做地結(jié)轉(zhuǎn)地塊和本年度新增啟動(dòng)做地地塊，涉及經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地1968宗，共計(jì)122227畝，工業(yè)用地17487畝。

據(jù)了解，此次“三個(gè)計(jì)劃”編制，圍繞國(guó)土空間總體規(guī)劃編制，落實(shí)“多規(guī)合一”，加快構(gòu)建多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、生態(tài)型的空間結(jié)構(gòu)。堅(jiān)持做優(yōu)主城、做強(qiáng)副城，精心打造重點(diǎn)城市單元，提升杭州城西科創(chuàng)大走廊創(chuàng)新策源地等多中心城市能級(jí)，保障未來(lái)科技城、錢江新城二期、錢江世紀(jì)城、大城北等重要功能區(qū)塊發(fā)展以及地鐵TOD、未來(lái)社區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加快建設(shè)產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的郊區(qū)新城，形成更多兼具國(guó)際范與江南風(fēng)的高品質(zhì)空間。

“三個(gè)計(jì)劃”中，最受關(guān)注的當(dāng)屬住宅地塊，我們來(lái)看看今明兩年杭州計(jì)劃出讓的宅地的具體信息。

根據(jù)計(jì)劃，今年杭州市區(qū)將出讓110宗住宅地塊，總出讓面積8731畝。其中，主城區(qū)數(shù)量最多，共有33宗、1761畝，余杭和蕭山各有25宗，臨平、錢塘、臨安、富陽(yáng)則各是15宗。

收儲(chǔ)方面，市區(qū)今年將收儲(chǔ)127宗宅地，總面積8892畝，如果明年都能順利掛牌的話，將比今年上漲15%。蕭山區(qū)地塊最多共有39宗，主城區(qū)以37宗緊隨其后，余杭區(qū)24宗，臨平20宗，臨安16宗，錢塘和富陽(yáng)各14宗。

在主城區(qū)的37宗收儲(chǔ)宅地中，上城區(qū)共有9宗，其中筧橋和艮北新城各有3宗，擔(dān)綱主力，錢江新城二期有1宗宅地和1宗商住地，繼續(xù)保持供應(yīng)熱度。

拱墅區(qū)將收儲(chǔ)17宗住宅地塊，其中運(yùn)河新城成為絕對(duì)的主力軍，將有8宗地塊入選，靠近市中心的文暉、湖墅、東新、三塘等單元，價(jià)格更親民的桃源、燈塔、華豐等單元，也將有地塊推出。

西湖區(qū)只有3宗宅地收儲(chǔ)，2宗位于龍塢，1宗位于之江。西湖區(qū)的宅地供應(yīng)主力在今年，將出讓6宗地塊。

濱江區(qū)收儲(chǔ)8宗宅地，位置都還不錯(cuò)，中心單元和西興單元各有2宗，奧體博覽城也有1宗稀缺宅地，位置偏遠(yuǎn)的江南單元有2宗，浦沿1宗。(記者 周堅(jiān)洪)