市住建委近日發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知》，其中明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制。二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。

根據(jù)通知，本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、變更事項實行全程網(wǎng)上辦理，在本市注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會門戶網(wǎng)站進行網(wǎng)上申報。

其中，一級資質(zhì)核定條件包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%等。二級資質(zhì)核定的條件包括工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，統(tǒng)計人員具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱或從業(yè)證書;有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人(含工程技術(shù)負責(zé)人和財務(wù)負責(zé)人)，其中專職會計人員不少于2人等。

在審批時限方面，一級資質(zhì)初審審批時限為15個工作日。二級資質(zhì)審批分一般辦理和告知承諾辦理兩種方式，企業(yè)可自主選擇辦理方式。一般辦理方式審批時限為10個工作日，告知承諾方式審批時限為0.5個工作日。(鹿 楊)