近日，廈門(mén)修訂發(fā)布了新版《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》，將于4月1日起施行。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，規(guī)定提出，商品房預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)的具體規(guī)定由預(yù)售主管部門(mén)制定。預(yù)售主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立和完善預(yù)售項(xiàng)目信息系統(tǒng)，提供預(yù)售項(xiàng)目信息查詢服務(wù)。

預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起30日內(nèi)通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理備案手續(xù)。預(yù)購(gòu)人也可以通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理備案手續(xù)。預(yù)售主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起5日內(nèi)出具備案證明。

有認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂信息錄入房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。預(yù)售主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。

另外，商品房預(yù)售資金在商品房竣工前，優(yōu)先用于購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款以及法定稅費(fèi)。預(yù)售主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)商品房預(yù)售資金收存和使用的監(jiān)督管理。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶內(nèi)初始留存資金額度按照預(yù)售項(xiàng)目工程造價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)金核定;后續(xù)留存資金額度按照預(yù)售項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度確定，以保證項(xiàng)目竣工。