2月8日，上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年，新建住宅銷售均價(jià)40974元/平方米。

據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局，2022年，上海市房產(chǎn)稅征收稅率是將按0.4%征收還是按0.6%征收，將以應(yīng)稅住房每平方米81948元為分界線。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第五條規(guī)定：適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。上海上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格，由上海市統(tǒng)計(jì)局每年公布。

以此計(jì)算，2022年上海新購(gòu)住房房產(chǎn)稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格小于等于81948元，每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格大于81948元適用稅率暫定為0.6%。與2021年每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格73482元相比，提高11.52%。

此外，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述》顯示，2021年，上海全市新建房屋銷售面積1880.45萬平方米，比上年增長(zhǎng)5.1%。其中，住宅銷售面積1489.95萬平方米，增長(zhǎng)3.9%;商辦銷售面積170.76萬平方米，下降7.9%。

從區(qū)域均價(jià)看，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間61348元/平方米，外環(huán)線以外30632元/平方米。

剔除征收安置住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房等保障性住房后的市場(chǎng)化新建住宅的區(qū)域均價(jià)分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間84678元/平方米，外環(huán)線以外42950元/平方米。

另悉，2022年1月1日，重慶市亦將房產(chǎn)稅起征點(diǎn)上調(diào)了3714元/㎡，上調(diào)比例為16.8%。