據(jù)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)披露，12月6日，杭州市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內(nèi)市區(qū)將集中開工建設(shè)4萬(wàn)套公共租賃住房。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。

根據(jù)《通知》要求，自2021年12月起2年內(nèi)，杭州市區(qū)開工建設(shè)250萬(wàn)平方米、約4萬(wàn)套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負(fù)責(zé)籌建18萬(wàn)平方米(含轄區(qū)內(nèi)各市級(jí)做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)各負(fù)責(zé)籌建30.35萬(wàn)平方米，富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)各負(fù)責(zé)籌建28.3萬(wàn)平方米。商品住宅配建指標(biāo)項(xiàng)目不計(jì)入總量。

《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區(qū)公共租賃住房建成后無(wú)償移交給市住保房管局，由市住保房管局統(tǒng)籌分配使用;蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級(jí)房源分配后有剩余的，可統(tǒng)籌調(diào)配使用。

資金方面，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)根據(jù)地上建筑面積按不超過6000元/平方米(其中建安成本4500元/平方米、土地行政劃撥成本1500元/平方米)進(jìn)行成本控制，項(xiàng)目竣工決算后建安成本可按實(shí)結(jié)算;蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)根據(jù)公共租賃住房建筑面積按不超過3000元/平方米，由市本級(jí)予以補(bǔ)助。

供地方面，要求采用劃撥供地形式，由各區(qū)政府在2年內(nèi)完成供地，其中第一年供地不少于50%。地塊規(guī)模要求適中，每個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積控制在10萬(wàn)平方米以內(nèi)。地塊明確后，應(yīng)及時(shí)列入年度供地計(jì)劃，實(shí)施計(jì)劃單列、優(yōu)先保障供應(yīng)。

選址方面，要求需充分考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、供需分布及地塊周邊交通情況和配套服務(wù)功能，重點(diǎn)考慮在教育、醫(yī)療設(shè)施完善、地鐵站點(diǎn)周邊2km范圍內(nèi)的地塊。

《通知》明確了此次集中建設(shè)的開竣工要求，原則上要在供地后6個(gè)月內(nèi)開工、5年內(nèi)全部竣工。

為有效推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位，《通知》明確，將公共租賃住房籌建工作納入杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作有關(guān)考核項(xiàng)目，為杭州爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例提供住房保障樣本。