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江門新會9.46億元掛牌出讓,總價94626萬元

2021-11-22 13:24:16 來源:觀點地產網

11月22日,江門市新會樞紐新城1宗商住地掛牌出讓。本地塊原計劃于10月21日首次摘牌,后因故終止出讓。本次規(guī)劃條件與上次相同。

江門市JCR2021-168(新會22)號地,位于新會區(qū)樞紐新城明德一路北側、文韜路東側,用途為商服、住宅用地。

地塊出讓建設用地面積55777㎡,起拍總價為94626萬元,折合起拍樓面價6169元/㎡。于2021年12月24日10時進行限時競價。

土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。容積率2.0-2.75,地塊總計容建面111554~15338㎡,其中商業(yè)計容建面占總計容建面比例≤10%;建筑密度≤22%;綠地率≥35%,塔樓密度≤15%;建筑高度≤80米。

本宗地最高限制地價為141939萬元,當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競配建住宅面積(納入計算容積率建筑面積),以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。

片區(qū)在售新盤有海悅天鑄、御凱名都、雅景臻悅、江門鈞明歡樂世界、佳兆業(yè)悅峰府、嘉駿花園、博富名苑、駿景灣領譽等,均價約1.15-1.8萬/㎡。另有建發(fā)、禹洲等周邊新項目將入市。

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