10月27日，武漢市人民政府辦公廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，武漢市將在“十四五”期間，計劃建設籌集保障性租賃住房25萬套(間)，其中今明兩年建設籌集6萬余套(間)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，《意見》表示，凡在武漢市正常繳納社會保險，且無自有住房的新市民、青年人及符合武漢市人才租賃房承租條件的對象，均可租賃保障性租賃住房。

保障性租賃住房以小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米，并配套基本生活設施;保障性租賃住房的租金，將按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%評估確定。

《意見》提到，對非居住類房屋，取得計劃或認定書后，比照適用住房稅收優(yōu)惠政策，水電氣價格按照居民標準執(zhí)行以及免收城市基礎設施配套費。

充分發(fā)揮市場機制作用，堅持“誰投資、誰所有”，引導多主體投資、多渠道供給。

《意見》指出，支持利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應國有用地建設保障性租賃住房，包括有：城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設用地，企事業(yè)單位閑置土地、已進行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地，在漢高校、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等均可建設保障性租賃住房。

另外，村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式參與建設。土地使用權人可自建或與其他市場主體合作建設。

閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房，在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房。

《意見》指出，鼓勵在地鐵上蓋物業(yè)中建設一定比例的保障性租賃住房?？蓪㈤e置公租房房源用作保障性租賃住房。

武漢市房管局相關負責人表示，出臺這個實施意見，主要是為了著力解決新市民、青年人等群體住房困難問題。今年的項目已陸續(xù)開工，建成后將及時發(fā)租。