10月28日，安徽合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、安徽銀保監(jiān)局辦公室、合肥市發(fā)展和改革委員會(huì)等11部門聯(lián)合下發(fā)《合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》。

據(jù)悉，該《方案》專項(xiàng)整治重點(diǎn)針對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)以及在本市注冊(cè)或經(jīng)營的涉房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及自媒體等?！斗桨浮分赋?，在房地產(chǎn)開發(fā)方面，主要整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè);未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè);未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施;新建商品房項(xiàng)目違規(guī)交付。

另悉，在房屋買賣方面，主要整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房;協(xié)助、誘導(dǎo)購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià);利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益;捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室等。

此外，于住房租賃方面，該《方案》指出，主要整治內(nèi)容為未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營;未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息;網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任;克扣租金押金等;于物業(yè)服務(wù)方面，主要整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息等。

據(jù)悉，該《方案》指出，合肥市各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)和市直有關(guān)單位要建立整治工作臺(tái)賬，強(qiáng)化部門聯(lián)合懲戒，建立長效監(jiān)管機(jī)制。其中第一階段為動(dòng)員部署和自查自糾階段(2021年11月20日前)。第二階段為檢查和整改階段(2021年11月21日—2024年)。第三階段為建章立制和監(jiān)管水平提升階段(貫穿全過程)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，除安徽合肥出臺(tái)整治方案外，于2021年9月，廈門同時(shí)發(fā)布《廈門市住房保障和房屋管理局等五部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》以及《關(guān)于<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知>的政策解讀》，文件明確參與競(jìng)買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，防范通過“法拍房”規(guī)避限購政策，堵塞政策漏洞;在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易;根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化，適時(shí)適度調(diào)整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率等。

另悉，同于2021年9月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知，通知內(nèi)容提到先行啟動(dòng)實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)專項(xiàng)整治，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管;重點(diǎn)整肅房地產(chǎn)交易秩序，嚴(yán)懲捆綁車位等違規(guī)銷售行為;于2021年10月20日，浙江義烏市出臺(tái)樓市新政，涉及預(yù)售條件和公證搖號(hào)兩方面。義烏將降低預(yù)售條件，取消每批次預(yù)售間隔不少于3個(gè)月的規(guī)定;調(diào)整“公證搖號(hào)”政策。容積率1.2以下的以及建筑層數(shù)3層以下的小區(qū)，登記人小于開盤房源數(shù)的項(xiàng)目，可以不采用公證搖號(hào)。