10月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》，通知自發(fā)布之日起施行。

通知提到，東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在二手住房網(wǎng)簽交易價格基礎(chǔ)上，綜合考慮稅務(wù)部門、金融部門的評估價格、周邊新建商品住房網(wǎng)簽價格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，形成二手住房交易參考價格，在局官方網(wǎng)站、微信公眾號等發(fā)布，并視市場運(yùn)行情況適時調(diào)整更新。

通知指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺等應(yīng)對掛牌房源開展對照自查，不得受理及通過線上和線下渠道對外發(fā)布明顯高于本市二手住房交易參考價格的掛牌價格。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，東莞城區(qū)二手住房交易參考價格最高為南城片區(qū)萬科金域華府，參考價為39600元/平方米;松山湖片區(qū)最高參考價為43437元/平方米。

此前，據(jù)了解，8月2日，東莞住建局頒發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(即“莞八條”)，主要內(nèi)容基本集中在穩(wěn)控地價、強(qiáng)化限購、規(guī)范金融、稅收調(diào)節(jié)、二手房指導(dǎo)價、認(rèn)購銷售管理、規(guī)范市場秩序、完善保障體系等8個方面。其中提到，在二手樓盤網(wǎng)簽交易價格常態(tài)化發(fā)布基礎(chǔ)上，加快建立二手住房成交指導(dǎo)價發(fā)布機(jī)制，進(jìn)一步加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險。