長春房管局新政:合理控制住宅用地供應(yīng)節(jié)奏
8月31日,受長春市房管局委托,長春房地產(chǎn)協(xié)會就關(guān)于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展相關(guān)情況進行通報。本次共提出七條新政,其中包括第3次集中供地政策、公積金組合貸款、獎勵來長春就業(yè)人才購房補貼等七條政策落地。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,這七條新政的主要內(nèi)容是:
1、合理控制住宅用地供應(yīng)節(jié)奏。因近兩年住宅用地供應(yīng)量高位運行,本年度第3次集中供地以棚改用地、租賃住房用地為主,原則上不再供應(yīng)住宅用地。
2、紓解開發(fā)企業(yè)資金壓力。允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函,以保函替代預(yù)售資金監(jiān)管;暫停商品房尾盤銷售開發(fā)企業(yè)一次性代交物業(yè)維修資金政策,物業(yè)維修資金賬戶余額能夠抵扣交存額,即可進行商品房網(wǎng)簽合同備案;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在長春城區(qū)開發(fā)的樓盤項目,不再繳存為借款人承擔階段性擔保的貸款保證金。
3、加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。
4、鼓勵人才和農(nóng)民購房。為首次購買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業(yè)生、中級及以上職稱人員、高級工及以上執(zhí)業(yè)技能等級人員等留(來)長就業(yè)人才以及進城農(nóng)民,按人才50元/平方米、農(nóng)民80元/平方米額度予以購房補貼。
5、允許公積金組合貸款。在長春城區(qū)范圍內(nèi)開展住房公積金商業(yè)銀行組合貸款(試點)和住房公積金家庭組合貸款。購房人家庭成員(包括父母、子女、配偶)繳存公積金的,可共同使用公積金貸款,但僅限2人共同還貸。
6、加大非住宅去化力度。允許已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項目,將辦公用房設(shè)置居住功能。
7、規(guī)范市場秩序。近期,長春市將制定出臺整治房地產(chǎn)市場秩序方案,對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃和物業(yè)服務(wù)等四個方面,開展聯(lián)合執(zhí)法檢查。
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