8月30日，廣州市白鵝潭聚龍灣片區(qū)啟動區(qū)更新改造項目結束了網上限時競價，888號廣州珠江產業(yè)園投資發(fā)展有限公司以71.4132億的底價，成功競得改造主體資格。廣州珠江產業(yè)園投資發(fā)展有限公司由廣州珠江實業(yè)集團有限公司100%控股。

項目改造范圍總用地面積25.18萬m²，現(xiàn)狀房屋總建筑面積約14.50萬m²，將采取舊城連片更新改造(混合改造)的改造模式。改造范圍內權屬人共702戶，經征詢產權人改造意愿，已經獲得91.45%的同意改造率。

聚龍灣城市更新單元，位于白鵝潭聚龍組團，毗鄰白鵝潭商務核心區(qū)。項目啟動區(qū)范圍西至芳村大道、北至信聯(lián)路，東至珠江，廣佛線、在建地鐵11號線、規(guī)劃地鐵25號線，都將在該片區(qū)周邊經過。

按照規(guī)劃，項目將建設成為聚龍灣全周期管理示范區(qū)和廣州西客廳先行展示區(qū)，以發(fā)展產業(yè)為主，主要包括商業(yè)商務、科研辦公以及文化休閑娛樂等功能，建筑限高350米。

規(guī)劃房屋總計容建筑面積52.7萬m²(不含歷史文化建筑的建設量，該建設量依據(jù)相關保護規(guī)劃落實)，未來這里將打造演藝中心、科創(chuàng)總部灣、文化主題購物中心、工業(yè)遺產特色購物中心等，對標上海黃埔濱江。

這是繼越秀區(qū)南洋電器廠及周邊更新改造項目后，廣州市第二宗舊城鎮(zhèn)混合改造項目。根據(jù)公告，在補償方式上，舊城采用貨幣補償方式和異地安置方式，采用“一口價”方式補償;舊村全部為集體物業(yè)，采用貨幣補償方式。

據(jù)觀點地產新媒體了解到，此次選定改造主體的，僅是聚龍灣片區(qū)的啟動區(qū)部分。整個聚龍灣區(qū)范圍內，既有包括廣智集團、廣州港集團等多個市屬國企用地，也有百年聚龍古村，更新單元約1.5平方公里。

其中舊廠約49公頃、舊村約38公頃，主要包括花地村、坑口村的部分用地，舊城約19公頃，廣信資產包及其他新建或者已出讓用地44公頃。