近日，停滯多年的海口外灘海港城項(xiàng)目取得了突破性進(jìn)展，帕拉丁資產(chǎn)管理聯(lián)合中國東方資產(chǎn)(國際)、中國東方資產(chǎn)(海南)、上海文盛資產(chǎn)組建的16億元重組基金歷時2年完成了對該項(xiàng)目的債務(wù)重組，并引入碧桂園集團(tuán)為項(xiàng)目操盤，成功化解項(xiàng)目債務(wù)危機(jī)，使多年停工的土地重新開工建設(shè)以及建成6年的威斯汀酒店正式開業(yè)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，項(xiàng)目原業(yè)主于2008年獲取了項(xiàng)目土地，然而后來由于一系列股權(quán)合作糾紛、住宅一期工程款拖欠、酒店工程款拖欠等問題導(dǎo)致項(xiàng)目土地被多方查封，涉及主要債務(wù)20余筆未能動工，地塊停止開發(fā)，面臨被政府無償收回的風(fēng)險;而項(xiàng)目名下接近竣工的五星級酒店也受此牽連被查封而呈“爛尾”狀態(tài)，至今已停工6年。

除此之外，項(xiàng)目還面臨銀行貸款到期、規(guī)劃方案過期、各方訴求難以達(dá)成一致等問題，項(xiàng)目核心資產(chǎn)面臨隨時被司法拍賣或企業(yè)破產(chǎn)的風(fēng)險，急需得到妥善的解決。

據(jù)了解，帕拉丁依托自身在資金管理、項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營等方面的綜合優(yōu)勢，聯(lián)合碧桂園集團(tuán)、中國東方資產(chǎn)、上海文盛資產(chǎn)共同盤活此項(xiàng)目。在重組談判中，中國東方資產(chǎn)發(fā)揮央企實(shí)力為項(xiàng)目提供背書，上海文盛資產(chǎn)發(fā)揮在債權(quán)收購處置方面的專業(yè)能力與政府及各債權(quán)人談判，極大提升了各方對項(xiàng)目完成脫困的信心。根據(jù)查封的資產(chǎn)范圍，對債權(quán)人進(jìn)行分組，并制定不同的談判策略;另外在支付順序上結(jié)合債權(quán)人的訴求和重組操作綜合考慮進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，最終與各債權(quán)人達(dá)成一致。

碧桂園海南區(qū)域作為碧桂園集團(tuán)一級區(qū)域已進(jìn)駐海南10年，在全島已開發(fā)30余個高品質(zhì)項(xiàng)目，在項(xiàng)目所在地?？谑旋埲A區(qū)已開發(fā)3個項(xiàng)目。