8月24日，深圳寶安區(qū)福永街道鳳凰社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施方案公告發(fā)布，實(shí)施面積約16.1萬(wàn)平方米，留用土地面積約2.6萬(wàn)平方米，補(bǔ)償金額約3300萬(wàn)元。

據(jù)了解，鳳凰社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施方案位于寶安區(qū)福永街道鳳凰社區(qū)，現(xiàn)狀容積率為0.0041，已納入市2019年城市更新和土地整備計(jì)劃，項(xiàng)目留用土地面積為2.58萬(wàn)平方米。留用土地選址分別位于規(guī)劃調(diào)整方案[福永鳳凰地區(qū)]法定圖則03-30地塊，以及[福永東地區(qū)]法定圖則04-22地塊。其中，03-30住宅地塊用地面積為8604.46平方米，04-22住宅地塊用地面積為1.72萬(wàn)平方米。

另悉，于8月23日，龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村城市更新單元規(guī)劃修改(草案)公示，規(guī)劃總建面69.3萬(wàn)平方米，由遠(yuǎn)洋操盤(pán);龍崗區(qū)平湖街道龜?shù)?、禾蝦嶺片區(qū)更新單元五期實(shí)施主體公示，擬確認(rèn)深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司為項(xiàng)目實(shí)施主體;光明區(qū)發(fā)布李松蓢社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃的公布通告，實(shí)施范圍約36.1萬(wàn)平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，山廈舊村城市更新單元項(xiàng)目位于平湖街道北部，西北側(cè)為平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)基地。項(xiàng)目更新單元用地面積22.31萬(wàn)平方米，拆除范圍用地面積19.89萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積11.28萬(wàn)平方米。規(guī)劃修改(草案)明確修改內(nèi)容如下：將《規(guī)劃修改草案》附圖全部轉(zhuǎn)為2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，因坐標(biāo)系誤差對(duì)應(yīng)修改規(guī)劃范圍;在保證原已批規(guī)劃一期主要公共利益用地及保障性住房實(shí)施時(shí)序不變的前提下調(diào)整分期實(shí)施方案;修改公共配套設(shè)施地塊;結(jié)合深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局意見(jiàn)，將人才住房與保障性住房類型由公共租賃住房修改為租賃型人才住房。

據(jù)悉，該項(xiàng)目為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)操盤(pán)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司創(chuàng)立于1993年，已累計(jì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)600余個(gè)項(xiàng)目。其中，已在深圳發(fā)展荔山項(xiàng)目、龍船塘項(xiàng)目、遠(yuǎn)洋天著、鹽田項(xiàng)目、遠(yuǎn)洋新干線及遠(yuǎn)洋新天地等。

此外，龍崗區(qū)平湖街道龜?shù)?、禾蝦嶺片區(qū)更新單元五期位于平湖街道，平龍路、輔歧路、陽(yáng)光路及福星街合圍處。該更新單元五期拆除范圍用地面積6.19萬(wàn)平方米。五期拆除范圍內(nèi)公共設(shè)施用地面積2.53萬(wàn)平方米，項(xiàng)目已于2018年10月31日確認(rèn)實(shí)施主體為深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司;五期拆除范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地范圍4.66萬(wàn)平方米，為該次申請(qǐng)實(shí)施主體確認(rèn)范圍。項(xiàng)目規(guī)劃容積19.99萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率3.97。該項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司，實(shí)為深圳崗宏集團(tuán)的全資控股。崗宏集團(tuán)成立于1996年，累計(jì)開(kāi)發(fā)和儲(chǔ)備建筑面積超過(guò)200萬(wàn)平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，李松蓢社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于光明區(qū)公明街道辦事處轄區(qū)范圍內(nèi)，已納入《深圳市2019年度城市更新和土地整備計(jì)劃》，實(shí)施范圍面積為36.05萬(wàn)平方米。項(xiàng)目留用留用地面積約13.59萬(wàn)平方米。