8月3日，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布寶安區(qū)石巖街道上屋社區(qū)園美地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃的公布通告，實(shí)施范圍面積約2.5萬(wàn)㎡。

該項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道石巖北環(huán)路北側(cè)、橫坑路西側(cè)。項(xiàng)目土地整備實(shí)施范圍面積為24726㎡，規(guī)劃范圍面積為32620㎡。

項(xiàng)目發(fā)布規(guī)劃的公布通告中，整體由二類居住用地、教育設(shè)施用地及公園綠地等構(gòu)成，配建9班幼兒園和24班初中。

政府收儲(chǔ)用地面積22148.4㎡，其中13823.8㎡用地建設(shè)24班初中，2705.0㎡用地建設(shè)9班幼兒園，1488.2㎡建設(shè)公園綠地，4131.4㎡用地建設(shè)城市道路。留用土地面積為4945.2㎡，規(guī)劃容積率6.0，規(guī)劃容積29671㎡，其中住宅建筑面積25260㎡、公共住房建筑面積2461㎡、商業(yè)建筑面積1600㎡、公共配套設(shè)施建筑面積350㎡(其中社區(qū)管理用房建筑面積250㎡、郵政所建筑面積100㎡)。

另外，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局此前于7月30日發(fā)布《龍崗區(qū)坪地街道粵斯特工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃》的公告，規(guī)劃總建面約7.1萬(wàn)㎡。

粵斯特工業(yè)區(qū)項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道，規(guī)劃坪西中路與富惠路交匯處北側(cè)，于2018年12月列入《2018年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第九批計(jì)劃》。根據(jù)龍崗區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃(2014-2030)，項(xiàng)目地處深圳國(guó)際低碳城范圍內(nèi)，不遠(yuǎn)處規(guī)劃龍崗綜合服務(wù)中心。

該項(xiàng)目更新單元范圍用地面積19391.3㎡，拆除范圍用地面積16681.2㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為13239.6㎡，規(guī)劃容積率5.4，規(guī)劃容積70920㎡。

據(jù)了解，該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市粵斯特實(shí)業(yè)有限公司，該公司成立于1993年，主營(yíng)包裝材料、興辦實(shí)業(yè)、在合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。