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杭州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,抑制投機(jī)炒房

2021-08-05 16:21:55 來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

8月5日,為進(jìn)一步支持自住需求、抑制投機(jī)炒房,規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展,杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。

《通知》指出,進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)。落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭,在購(gòu)房之日前2年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月,方可在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。非杭州市戶籍家庭,在購(gòu)房之日前4年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?;騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月,方可在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

進(jìn)一步完善新建商品住房銷售管理。杭州市限購(gòu)范圍內(nèi),新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷售時(shí),購(gòu)房意向登記家庭數(shù)與公開(kāi)銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的,無(wú)房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序,高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序,以一定比例入圍公證搖號(hào)。多個(gè)購(gòu)房意向登記家庭均達(dá)到入圍最低社保月數(shù)的,一并入圍搖號(hào)。購(gòu)房意向登記家庭社保繳納時(shí)間自2006年1月起算,按購(gòu)房家庭成員中在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)社保累計(jì)繳納時(shí)間最長(zhǎng)的一方計(jì)算。

《通知》還指,杭州市限購(gòu)范圍內(nèi),新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷售時(shí),購(gòu)房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開(kāi)銷售房源數(shù)的,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取公證搖號(hào)方式確定選房順序并按序售房,剩余房源可自行銷售。

進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序。杭州市區(qū)范圍內(nèi),新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售過(guò)程中,購(gòu)房者提供虛假信息資料、隱瞞真實(shí)情況或惡意干擾公證搖號(hào)銷售的,3年內(nèi)停止其新建商品住房的購(gòu)房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。

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