6月14日下午，萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關(guān)于補(bǔ)充完善復(fù)雜項(xiàng)目及非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機(jī)制的議案》，明確了復(fù)雜項(xiàng)目和非開發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機(jī)制。為加快非開發(fā)業(yè)務(wù)的發(fā)展，充分激發(fā)非開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營管理層及核心員工的“當(dāng)家人”意識，穩(wěn)定和吸引人才，并推動公司內(nèi)部資源協(xié)同，實(shí)現(xiàn)“一盤棋”長期穩(wěn)健發(fā)展，更好的回報全體股東，公司擬對非開發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機(jī)制進(jìn)行迭代。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從公告獲悉，涉及要點(diǎn)如下：

1、適用范圍：公司近年來開展的非開發(fā)業(yè)務(wù)，包括但不限于物流倉儲、商業(yè)、長租公寓、冰雪、教育、企業(yè)服務(wù)、食品業(yè)務(wù)，未來擬拓展的非開發(fā)業(yè)務(wù)。

2、跟投人員：包括公司董事、監(jiān)事、法定高級管理人員在內(nèi)的所有員工，以非開發(fā)業(yè)務(wù)的核心經(jīng)營團(tuán)隊、骨干員工為主，具體跟投人員以屆時確定的跟投方案為準(zhǔn)。

3、參與方式：結(jié)合業(yè)務(wù)的實(shí)際情況、行業(yè)或市場慣例等因素，制定員工跟投的具體方式，包括但不限于直接持股，通過設(shè)立合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等其他符合法律法規(guī)的方式持股。取得股權(quán)的來源包括但不限于受讓相關(guān)下屬子公司股權(quán)、認(rèn)購下屬子公司新增股權(quán)或與萬科共同投資新設(shè)立的公司。

4、跟投權(quán)益比例上限：跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例合計不超過20%，對于萬科股權(quán)比例低于50%的業(yè)務(wù)，跟投人員直接或間接持有的權(quán)益比例還需不超過萬科在該業(yè)務(wù)所持權(quán)益比例的40%。未經(jīng)董事會薪酬與提名委員會同意，單一跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例不超過3%。

5、跟投價格：跟投定價標(biāo)準(zhǔn)為如下之一：

(1)不低于萬科在該業(yè)務(wù)的已投成本及對應(yīng)融資成本之和;

(2)不低于合資格獨(dú)立第三方評估的公允價格;

(3)不低于每股凈資產(chǎn)。

6、資金來源：跟投資金全部由相關(guān)員工自籌，公司及下屬企業(yè)不得為該等員工提供貸款，包括為其貸款提供擔(dān)保。

7、審批權(quán)限：公司股東大會授權(quán)董事會及董事會轉(zhuǎn)授權(quán)公司總裁按上述要求，根據(jù)業(yè)務(wù)的具體情況，組織制定跟投方案，并選擇合適的時機(jī)具體實(shí)施。上述方案及其落實(shí)情況向董事會投資與決策委員會備案。董事、監(jiān)事和高級管理人員如直接或間接參與跟投，需報董事會薪酬與提名委員會審議。