原標(biāo)題：上海稅收“百億樓”折射高質(zhì)量發(fā)展新脈動(dòng)

101.4億元——這是上海市靜安區(qū)恒隆廣場(chǎng)在2021年貢獻(xiàn)的總稅收，為上海樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添了新注腳。

而在黃浦江對(duì)岸，位于浦東新區(qū)陸家嘴的國(guó)金中心，同樣有望在2021年實(shí)現(xiàn)稅收百億元。

“百億樓”接連誕生，折射高質(zhì)量發(fā)展新脈動(dòng)。

“百億樓”什么樣？“總建筑面積超27萬(wàn)平方米，其中的兩幢辦公樓面積達(dá)16萬(wàn)平方米。”恒隆地產(chǎn)高級(jí)董事彭兆輝介紹，恒隆辦公樓內(nèi)知名企業(yè)眾多，如全球奢侈品巨頭LVMH、全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的畢馬威、全球五大房產(chǎn)咨詢公司之一的戴德梁行等。其購(gòu)物商場(chǎng)內(nèi)則云集100多個(gè)國(guó)際知名品牌如LV、愛(ài)馬仕、迪奧等。

國(guó)金中心則吸引了大量金融企業(yè)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的落戶，其商場(chǎng)內(nèi)云集了超過(guò)250家國(guó)際頂級(jí)零售店和全球旗艦店。如資生堂旗下高端化妝品品牌御銀座2021年首次進(jìn)入中國(guó)，就把全球精品旗艦店開(kāi)在了國(guó)金中心商場(chǎng)里。

“百億樓”的成長(zhǎng)，離不開(kāi)消費(fèi)能級(jí)提升、產(chǎn)業(yè)生態(tài)成型、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等豐沃土壤。

“受疫情等因素影響，高端線下消費(fèi)回流國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，恒隆的‘購(gòu)全球’平臺(tái)承接了這些需求?！鄙虾Ｊ徐o安區(qū)投資促進(jìn)辦公室主任龍芳說(shuō)。當(dāng)前，上海正在建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，吸引全球品牌以首發(fā)、首秀、首店等形式挖掘中國(guó)消費(fèi)潛力。

感受中國(guó)大市場(chǎng)的魅力，恒隆廣場(chǎng)所在的南京西路是一個(gè)窗口。上海市靜安區(qū)商務(wù)委員會(huì)主任沈虹說(shuō)，如果把南京西路比作一個(gè)植物群落，既有高大的“喬木”如恒隆廣場(chǎng)內(nèi)的奢侈品品牌，也有“灌木”如久光百貨集聚的中高端一線品牌、輕奢品牌、設(shè)計(jì)師品牌，還有“草本植物”如南京西路沿線大量的概念店、便利店、品牌集合店、名特商店等。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)的成型也是催生“百億樓”的密鑰。從商貿(mào)龍頭企業(yè)開(kāi)始，越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐恒隆廣場(chǎng)。畢馬威中國(guó)政府與公共事務(wù)咨詢服務(wù)合伙人劉明說(shuō)，在服務(wù)總部經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)一個(gè)比較有意思的現(xiàn)象，那就是此類客戶可能就在畢馬威附近甚至是同一棟樓宇里。“企業(yè)發(fā)展想要鏈接的合作伙伴，就在樓上樓下的鄰居中?！饼埛颊f(shuō)，“上下樓”變“上下游”，讓樓宇經(jīng)濟(jì)形成“內(nèi)生良性循環(huán)”。

上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局樓宇發(fā)展服務(wù)辦公室副主任陳晨說(shuō)，在樓宇的招商過(guò)程中，通過(guò)打通政府、市場(chǎng)的信息共享渠道，共建動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)，全面掌握樓內(nèi)每家企業(yè)情況。借助數(shù)據(jù)精準(zhǔn)“畫(huà)像”，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)上下游客戶群有效聚集，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高速、高效、高品質(zhì)發(fā)展。

“百億樓”的誕生并非一朝一夕。2001年，恒隆在繁華的上海市靜安區(qū)南京西路開(kāi)業(yè)；2007年，成為上海第一幢稅收“月億樓”；2010年，成為上海第一幢稅收“月雙億樓”……20年來(lái)， 伴隨“百億樓”成長(zhǎng)的還有上海營(yíng)商環(huán)境的不斷優(yōu)化。

“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，只有‘升級(jí)版’沒(méi)有‘休止符’?！鄙虾Ｊ徐o安區(qū)委書(shū)記于勇說(shuō)，既要有資金、人才等大的配套政策，也有從小處著眼，想在前面、做在前面。比如，進(jìn)一步擴(kuò)大“白領(lǐng)午餐”覆蓋面等看似小、實(shí)則不小的事?！皹?gòu)建新發(fā)展格局，只有努力把營(yíng)商環(huán)境做得更好，才能吸引更多的高端要素、高端資源形成匯流效應(yīng)?！?/P>

對(duì)營(yíng)商環(huán)境的重視，同樣體現(xiàn)在陸家嘴金融城的實(shí)踐中。從2021年開(kāi)始，陸家嘴金融城在區(qū)域的稅收“億元樓”中試點(diǎn)“樓事會(huì)”制度，逐步形成“樓長(zhǎng)－樓事會(huì)－樓宇黨群服務(wù)站－樓宇黨群組織聯(lián)盟－樓事工作聯(lián)席會(huì)議”的工作網(wǎng)絡(luò)。一幢“億元樓”好比一個(gè)垂直社區(qū)，入駐企業(yè)就是這個(gè)社區(qū)的居民。陸家嘴管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，通過(guò)樓事會(huì)平臺(tái)，吸引政府、企業(yè)和社會(huì)各方參與，打通服務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)“最后一公里”。

統(tǒng)計(jì)顯示，2021年陸家嘴稅收“億元樓”約110幢，靜安的稅收“億元樓”有望達(dá)到80幢。2022年，上海的樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)擴(kuò)容，為上海打造國(guó)內(nèi)大循環(huán)的中心節(jié)點(diǎn)和國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的戰(zhàn)略鏈接提供重要支撐。（記者 楊金志 何欣榮 郭敬丹）