8月26日，廣州市黃埔區(qū)蘿峰村舊改范圍內(nèi)最后一棟房屋完成簽約工作。至此，這個(gè)房屋總量3786棟，改造范圍面積達(dá)80萬(wàn)平方米的“巨無(wú)霸”舊改項(xiàng)目正式清零，比預(yù)定時(shí)間提早四個(gè)月，項(xiàng)目正式進(jìn)入全面建設(shè)階段。

蘿峰項(xiàng)目地處黃埔區(qū)中部科學(xué)城板塊，被列為廣東省、廣州市重點(diǎn)推進(jìn)的舊村改造項(xiàng)目。整村清零不僅意味著項(xiàng)目由“拆”轉(zhuǎn)“建”，城市更新駛?cè)肴娼ㄔO(shè)和高質(zhì)量發(fā)展的“快車道”，也標(biāo)志著黃埔區(qū)決勝三年完成66條重點(diǎn)舊村改造項(xiàng)目取得重大突破，為廣州市舊改貢獻(xiàn)出“黃埔力量”和“黃埔智慧”。

蘿峰舊村臨近廣州科學(xué)城。早在2014年，蘿峰村就改造意愿進(jìn)行“三委”成員和村民代表表決，“三委”成員通過(guò)率100%，村民代表表決通過(guò)率為96.7%，村民改造意愿非常強(qiáng)烈。

2019年3月6日，蘿峰舊村改造項(xiàng)目實(shí)施方案正式獲得黃埔區(qū)人民政府批復(fù)。2020年12月28日，蘿峰整村拆除率達(dá)90%，拆除房屋超過(guò)3000棟。2021年3月1日，蘿崗街道制定了蘿峰舊村改造攻堅(jiān)行動(dòng)方案，明確分期清零目標(biāo)，制定片區(qū)清零計(jì)劃，聚焦目標(biāo)任務(wù)詳細(xì)分工部署。自項(xiàng)目進(jìn)入攻堅(jiān)戰(zhàn)以來(lái)，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)多次深入蘿峰舊改項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，分析研判項(xiàng)目進(jìn)展，疏通堵點(diǎn)痛點(diǎn)，針對(duì)留守戶高位推動(dòng)、精準(zhǔn)施策。

堅(jiān)持黨建引領(lǐng)舊改，蘿崗街道、蘿峰社區(qū)、工程項(xiàng)目部等黨員骨干組成舊改鐵軍聯(lián)盟，形成了“支部建在項(xiàng)目上、黨旗飄在工地上”強(qiáng)大態(tài)勢(shì)，采取“黨內(nèi)帶黨外、支部帶全部、黨員帶全員”的“三帶”模式，用最短時(shí)間、最大力度、最快速度、最高品質(zhì)推進(jìn)舊村改造工作。

2020年3月28日，蘿峰舊村改造項(xiàng)目舉行復(fù)建區(qū)一期動(dòng)工儀式。目前，項(xiàng)目已進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)階段，復(fù)建在建面積合計(jì)約80萬(wàn)平方米。其中，首開區(qū)的復(fù)建六地塊已施工至十二層，預(yù)計(jì)2022年上半年，復(fù)建六地塊將率先實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全部封頂。

“我們將全力推動(dòng)項(xiàng)目的復(fù)建房和公建配套建設(shè)工作，今年年底前，復(fù)建區(qū)將全部開工建設(shè)，3年內(nèi)全村2913戶居民將實(shí)現(xiàn)整體回遷。”蘿崗街道辦事處主任伍添奇表示。

廣州作為大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎之一，立足新發(fā)展階段，對(duì)城市更新提出了高質(zhì)量發(fā)展的新要求，城市更新工作向著“產(chǎn)城融合”的高品質(zhì)方向發(fā)展。

蘿峰項(xiàng)目在整體規(guī)劃上，放眼粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃，以產(chǎn)城融合的理念提升整個(gè)區(qū)域的價(jià)值潛能。同時(shí)將升級(jí)路網(wǎng)，打造灣區(qū)樞紐，實(shí)現(xiàn)地鐵、城際軌道、有軌電車、高快速路等多維通達(dá)大灣區(qū)各處。

在產(chǎn)業(yè)引進(jìn)方面，項(xiàng)目以產(chǎn)城融合的改造思路調(diào)整功能、優(yōu)化布局，致力打造香雪大道科創(chuàng)走廊，引進(jìn)通訊、生態(tài)、科技等新型企業(yè)，直接創(chuàng)造約2萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，加上外圍政府儲(chǔ)備用地就業(yè)，共創(chuàng)造約4萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。在推動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)，通過(guò)規(guī)劃建設(shè)集體物業(yè)，為村集體和村民個(gè)人分紅收入提供永續(xù)保障，有效改善村民生活水平。

“近幾年我一直都有關(guān)注舊改，當(dāng)我聽到蘿峰村要進(jìn)行舊村改造時(shí)，我是非常期待的。”村民鐘叔說(shuō)道。

據(jù)悉，蘿峰項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)土地歸宗、連片更新，通過(guò)用地置換騰挪，“碎片重組”，盤活錯(cuò)綜復(fù)雜、零散插花的政府儲(chǔ)備用地和集體用地，有效實(shí)現(xiàn)土地資源節(jié)約集約、整體連片開發(fā)利用。整備后的政府儲(chǔ)備用地將集中安排至香雪大道北側(cè)及玉巖路西側(cè)，占地面積約24公頃，通過(guò)釋放大量產(chǎn)業(yè)載體空間，建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)及引入私立十二年一貫制學(xué)校，為村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)創(chuàng)造了良好條件。未來(lái)，蘿峰項(xiàng)目將推動(dòng)黃埔區(qū)乃至整個(gè)廣州市城市空間結(jié)構(gòu)的重新布局、土地資源的重新開發(fā)、經(jīng)濟(jì)利益的重新分配、區(qū)域功能的重新塑造。(記者 葉青 通訊員 范敏玲 趙丹)