近兩日港股地產(chǎn)股接連下挫，新一輪架構(gòu)調(diào)整

2021-12-15 11:47:06 來源：資本邦

12月15日，資本邦了解到，近兩日港股地產(chǎn)股接連下挫，而帶動整個板塊下挫的導火線或與世茂系股價異動有關。

12月13日，世茂系迎來黑色星期一，世茂集團當日股價大跌12.16%，同時，世茂旗下多只境內(nèi)外債劵大跌，其中部分債券因日內(nèi)跌幅過大觸發(fā)多次盤中臨時停牌。股債雙重壓力之下，世茂集團進行新一輪架構(gòu)調(diào)整。

12月13日，世茂集團旗下世茂股份、世茂服務公告一筆涉資超過16億人民幣的關聯(lián)交易，進行世茂體系系內(nèi)各業(yè)務重整：世茂股份以16.535億元人民幣，向世茂服務轉(zhuǎn)讓世茂物業(yè)管理100%股權(quán)及其他29家附屬涉及的物業(yè)管理業(yè)務以及相關的資產(chǎn)負債。

世茂服務曾于2021年10月通過“配股+可轉(zhuǎn)債”的方式再融資凈額共48.45億港元，其中部分資金就用于支付此次交易對價。

伴隨業(yè)務重整，13日，世茂集團還對公司組織架構(gòu)調(diào)整及人員任命有所動作。此次高管人事變動最大的調(diào)整是謝琨升任為集團執(zhí)行董事，統(tǒng)管世茂集團整個大運營生產(chǎn)鏈條。

業(yè)內(nèi)人士認為，結(jié)合世茂近期出現(xiàn)的短期流動性問題，世茂開啟體系內(nèi)業(yè)務重整以及人事調(diào)整，或有意推高世茂服務股價，為后續(xù)出讓股權(quán)套現(xiàn)鋪路。

但市場似乎不為所動，身處風口浪尖的世茂系股價依然屢創(chuàng)新低。14日晚，世茂股份收上交所問詢函：要求說明向關聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交易是否涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關聯(lián)方輸送利益。

問詢函還提到，近期輿情對世茂股份及控股股東債務事項較為關注，請公司自查是否存在應披露未披露的事項，審慎評估相關債務對上市公司的影響。

不過，對于近期公司輿情相關事項，世茂股份在12月14日晚間公告中表示，目前公司各項生產(chǎn)經(jīng)營活動正常，未發(fā)生重大不利變化，且未發(fā)生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項。