2022年8月22日晚間，迪馬股份（600565.SH）發(fā)布了2022年半年度報告，迪馬股份實現營業(yè)收入102.19億元，同比增長63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%，實現了營收和凈利潤的雙增長。同時，半年報顯示，迪馬股份有息負債降低近15億元，100%按時交付項目。

雙增長：營收和凈利潤均取得增長

營業(yè)收入102.19億元，同比增長63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%，實現了營收和凈利潤的雙增長迪馬股份的業(yè)績表現，是優(yōu)于行業(yè)平均水平的。

對于業(yè)績增長的原因，迪馬股份表示，面對房地產行業(yè)及市場的下行壓力，公司始終保證項目交付進度和產品品質，保持穩(wěn)健經營，繼續(xù)發(fā)揮公司在產品力、物業(yè)服務、社區(qū)運營等方面的競爭優(yōu)勢，努力跨越行業(yè)轉折與陣痛期，在公司同心協力的情況下，經營業(yè)績實現了正向增長。

保交付：上半年按時交付100%

面對行業(yè)下行，迪馬股份把“保交樓”作為工作重點，積極履行社會責任。

在行業(yè)下行和疫情反復的若干挑戰(zhàn)面前，迪馬股份始終保證項目交付進度，如期交付面積約140余萬平方米，累計交付近1.5萬戶，涉及全國8個城市，按時交付率100%，這體現了迪馬股份優(yōu)秀的交付力。

克而瑞的研究報告指出，房企競爭下半場，交付力成為一個比拼的重要指標。由于商品住宅的預售制度，產品從設計到落地交付期間有著諸多不確定性因素，這使得購房者非常關注房企的交付力。從整體來看，交付力是房企對項目設計的兌現、對施工質量的把控、對業(yè)主服務的跟進，是產品力更深層次的延伸。

降負債：提前兌付中票 還債近15億元

報告期內，迪馬股份主動降低杠桿率，力爭高質量發(fā)展。

2022年上半年，迪馬股份完成了中期票據的本息全額提前兌付、非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券的付息，降低有息負債近15億元，進一步降低總體債務水平；同時，精簡高效管理，深推降本增效，持續(xù)優(yōu)化財務結構，確保公司財務狀況穩(wěn)健并具較強的抗風險能力。

在資產負債率降低的情況下，迪馬股份的現金保持充裕。

2022年上半年，迪馬股份的現金流量凈額為13億余元，這體現出迪馬股份的財務指標健康，融資渠道暢通。

目前對于房企而言，現金就是生命線；穿越市場周期的底氣，依賴于現金流。

因此，迪馬股份加強了現金流管控，通過精細化管控使得現金流保持平穩(wěn)，使得自己有足夠的資金儲備，以便順利度過行業(yè)的低谷時期。

證券化：物業(yè)選擇獨立上市

報告期內，迪馬股份旗下物業(yè)子公司——東原仁知服務于2022年4月29日在香港聯交所主板上市。

作為快速成長的全價值鏈整合物業(yè)服務商，東原仁知服務業(yè)務全面布局住宅綜合服務、國際綜合服務、醫(yī)療綜合服務、城市綜合服務四大領域，全面覆蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、城市綜合體、政府公共建筑、產業(yè)園、外國使領館、醫(yī)院、學校和城市服務等多元業(yè)態(tài)。報告期內，東原仁知服務成功收購浙江中都物業(yè)管理有限公司及湖南金典物業(yè)管理有限公司，整體業(yè)務實現快速發(fā)展。

目前，東原仁知服務的服務范圍已覆蓋華北、華東、華南、華中、西北、西南。

東原仁知服務秉承“為安心的每一刻”這一服務理念，以“成為受人尊敬的有獨特業(yè)務價值的城市更新服務商”為愿景，布局“大物業(yè)•全價值”的品牌發(fā)展戰(zhàn)略，始終秉承簡單信任、客戶為本、追求卓越、彼此成就的價值觀，專注于人與城市的全生命周期需求，以客戶滿意為核心，持續(xù)升級服務質量，為多元客戶提供更細致、周全、貼心、高效的物業(yè)服務和增值服務。報告期內，東原仁知服務榮獲北京中指信息技術研究院評選的2022重慶市物業(yè)服務質量領先企業(yè)、2022昆明市物業(yè)服務標桿項目等殊榮，服務受到市場的高度認可。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。