根據(jù)英國著名度假屋租賃機構(gòu)Sykes Holiday Cottages（以下簡稱賽克斯）的一份新報告，威爾士東南部的 Blaenau Gwent 在英國投資度假租賃的最佳地點中名列前茅。

由于目前房價同比增長12%，平均每年的收入潛力接近20,000英鎊，該縣自治市為任何希望投資的人提供了大量的長期潛力。

Denbighshire 和 Rhondda Cynon Taf 在新排名中緊隨其后，而英國排名前列的地區(qū)包括 Tyne & Wear 和 Lancashire。

《2022年度假出租前景報告》分析了賽克斯度假別墅的收入數(shù)據(jù)，以及當(dāng)前的房價和房價增長，以挖掘全英國度假出租的長期投資潛力。

位置和便利設(shè)施是度假屋成功的兩個最重要因素，因此在所列區(qū)域內(nèi)，任何物業(yè)也必須位于良好的位置并提供理想的設(shè)施以增強投資潛力。

該報告還包含消費者研究、Sykes的預(yù)訂數(shù)據(jù)以及來自租賃數(shù)據(jù)和分析公司AirDNA的見解，以清晰地描繪英國的假期租賃市場。

受委托為該報告進行的英國度假屋業(yè)主調(diào)查顯示，25%的英國度假屋業(yè)主在疫情期間開始出租，但9%已經(jīng)出租了10年以上，度假屋熱潮推動了第二套房主和投資者進入市場的增加。

事實上，該行業(yè)仍在不斷壯大，2022年賽克斯度假酒店的預(yù)訂量較疫情前增長了35%，隨著夏季臨近，預(yù)計這一數(shù)字還會進一步躍升。

研究發(fā)現(xiàn)，84%的度假業(yè)主表示，2022年的預(yù)訂比以往任何時候都多，同樣多的人相信，未來5年這一趨勢將繼續(xù)增長。

該報告還強調(diào)，與2021年同期相比，賽克斯看到來自潛在度假住宅投資者的新業(yè)主詢問幾乎翻了一番，到2022年增加了78%。

隨著居家度假的增加，賽克斯的報告顯示，去年度假出租業(yè)主的平均收入為 28,000 英鎊，高于 2019 年的 21,000 英鎊。

2021年英國度假屋出租收益最高的5個地區(qū)

坎布里亞湖區(qū)重回收入榜首，2臥室年收入25,000 英鎊，4臥室年收入44,000 英鎊。緊接著是德文郡（2臥室年收入20,000 英鎊，4臥室年收入35,000 英鎊。）、多塞特郡（2臥室年收入20,000 英鎊，4臥室年收入32,000 英鎊。）、Peak District（2臥室年收入17,000 英鎊，4臥室年收入34,000 英鎊。）、康沃爾郡（2臥室年收入20,000 英鎊，4臥室年收入24,000 英鎊）。

英國度假屋投資項目Royale Resorts 皇家度假村位于康沃爾郡圣梅林村，這里擁有迷人的田園風(fēng)光和湛藍(lán)海灘。由英國知名開發(fā)商RoyaleLife開發(fā)建造，面向全球提供僅25間豪華度假屋，每年8%凈租金回報，5年后開發(fā)商可100%原價回購。

根據(jù)賽克斯的收入數(shù)據(jù)，對于那些權(quán)衡短期投資地點的人來說，坎布里亞湖區(qū)位居收入最高的度假熱點名單之首，度假屋的平均收入為 44,000 英鎊。

德文郡和多塞特郡緊隨其后，成為收入最高的地區(qū)，平均年收入分別為 35,000 英鎊和 32,000 英鎊，而Peak District失去了頭把交椅，整體跌至第四位，年收入34,000 英鎊。

賽克斯的分析發(fā)現(xiàn)，對于那些希望將假日出租的收入潛力最大化的人來說，熱水浴缸是他們可能擁有的最主要的賺錢功能——每年增加約49%的收入。

收入數(shù)據(jù)還表明，諸如明火等豪華設(shè)施可以將收入平均提高19%，而在大流行病的推動下，寵物擁有量的增加使寵物友好型物業(yè)的平均收入增加了9%。

賽克斯度假別墅首席執(zhí)行官說:“居家度假的轉(zhuǎn)變在大流行前就已經(jīng)開始了，疫情只是加速了這一趨勢。盡管國際旅行變得越來越容易，但我們現(xiàn)在有了新型的居家旅行者。

這些數(shù)據(jù)不言自明——與 2019 年相比，今年迄今為止的度假屋的預(yù)訂量增長了35%，而去年與 2019 年相比，度假業(yè)主的平均收入增長幾乎相同——這表明度假租賃可以帶來令人難以置信的投資潛力。

隨著英國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，這將繼續(xù)對依賴旅游業(yè)的全國經(jīng)濟產(chǎn)生積極影響，特別是在沿海和鄉(xiāng)村地區(qū)。事實上，十分之九的假期讓我們調(diào)查的業(yè)主認(rèn)為旅游業(yè)對他們度假屋周圍的當(dāng)?shù)氐貐^(qū)有很大的好處。

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