疫情使得世界各地的市場(chǎng)陷入停滯、交錯(cuò)甚至暴跌，但英國(guó)房地產(chǎn)，尤其是買(mǎi)房出租的聲譽(yù)飆升，因?yàn)槭袌?chǎng)表現(xiàn)比任何人預(yù)期的都要好。

英國(guó)的房?jī)r(jià)和租金飆升至全年新高。在截至2021年11月的三個(gè)月中，房?jī)r(jià)上漲了3.4%，比去年同期上漲了8.2%，令人印象深刻。根據(jù)哈利法克斯的數(shù)據(jù)，這三個(gè)月的漲幅是15年來(lái)最大的，市場(chǎng)以極其強(qiáng)勁的方式結(jié)束了本已令人印象深刻的一年。

租賃市場(chǎng)全年表現(xiàn)也非常好。英國(guó)各地，特別是北部地區(qū)的租戶需求強(qiáng)勁，導(dǎo)致平均租金大幅上漲。2021年7月，英國(guó)月房屋租金首次突破1000英鎊大關(guān)，創(chuàng)下了歷史新高。截至2021年11月底，英國(guó)的平均租金為1058英鎊，因?yàn)槭袌?chǎng)在經(jīng)歷了如此巨大的增長(zhǎng)期后有所穩(wěn)定。

預(yù)計(jì)未來(lái)五年及以后的房?jī)r(jià)和租金將同比上漲，2022年是擴(kuò)大您的房地產(chǎn)投資組合的完美年份?？紤]到這一點(diǎn)，我們已經(jīng)研究了在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)投資的4個(gè)最佳區(qū)域。

英國(guó)四個(gè)最值得你投資房產(chǎn)的城市

1、曼徹斯特

曼徹斯特是英國(guó)，乃至世界最著名的城市之一，就其經(jīng)濟(jì)和該地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，曼徹斯特是英國(guó)領(lǐng)先的城市之一。

項(xiàng)目名稱(chēng)：X1 Manchester Waters

項(xiàng)目?jī)r(jià)格：GBP 124,995 -GBP 244,995

項(xiàng)目戶型：1房、2房、3房

單位面積：279 sq.ft- 914 sq.ft

曼徹斯特河景公寓 X1 Manchester Water 坐落于曼徹斯特市中心及媒體城(MediaCityUK)兩大主要經(jīng)濟(jì)就業(yè)區(qū)之間重點(diǎn)發(fā)展區(qū)Pomona Island黃金地段，真正坐擁迷人河邊景致，同時(shí)咫尺鬧市。距離Pomona輕鐵站僅320米左右，出行便利。

作為英國(guó)北部重鎮(zhèn)，仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)未來(lái)五年曼徹斯特房?jī)r(jià)和租金價(jià)值將出現(xiàn)驚人的增長(zhǎng)。預(yù)測(cè)曼徹斯特房?jī)r(jià)將在2022年上漲6%，隨后在未來(lái)5年持續(xù)增長(zhǎng)，最終實(shí)現(xiàn)令人驚訝的25.8%的增長(zhǎng)。租金價(jià)格也將在同一時(shí)期增長(zhǎng)，到2022年增長(zhǎng)4%，隨后在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)累計(jì)增長(zhǎng)15.9%，使其成為英國(guó)最適合購(gòu)房的地區(qū)之一。

2、謝菲爾德

謝菲爾德位于英國(guó)南約克郡的中心地帶，是英國(guó)最有前途的地區(qū)之一，這要?dú)w功于這座城市極其令人向往的生活方式。

Lightbox月光寶盒是一個(gè)具有地標(biāo)意義的生活空間，正位于謝菲爾文化產(chǎn)業(yè)區(qū)的中心，市中心的一些娛樂(lè)設(shè)施就坐落在家門(mén)口，城市中心區(qū)域。總價(jià)90000.英鎊起。項(xiàng)目位于謝菲爾德最市中心的區(qū)域，郵編S1。距離謝菲爾德繁華的商業(yè)步行街之一The Moor僅一街之隔。

根據(jù)Zoopla的數(shù)據(jù)，在截至去年10月的12個(gè)月里，謝菲爾德的房?jī)r(jià)上漲了7.9%，超過(guò)了伯明翰、布里斯托爾、格拉斯哥和倫敦等城市。謝菲爾德的租賃市場(chǎng)同樣活躍，這主要得益于大量學(xué)生在完成學(xué)業(yè)后決定留在這座城市。根據(jù)萊坊的學(xué)生住宿調(diào)查，40%的受訪者表示他們計(jì)劃在畢業(yè)后留在城市，這給已經(jīng)需求旺盛的租賃市場(chǎng)帶來(lái)了進(jìn)一步的壓力，在此過(guò)程中增加了租金回報(bào)。不要忘記，謝菲爾德有謝菲爾德大學(xué)，謝菲德哈勒姆大學(xué)等著名大學(xué)，有將近6萬(wàn)的在校大學(xué)生。

3、利物浦

利物浦位于英格蘭西北部的默西河上，作為一個(gè)航運(yùn)港口和前文化之都而聞名于世。這座城市受益于年輕而又非常令人興奮的人口，這要?dú)w功于這座海濱城市所提供的大量機(jī)會(huì)。

威斯敏斯特公園56公館有著優(yōu)越的地理位置，是通往市中心的門(mén)戶，確保人們城市生活的便利，享受城市生活的繁華與寧?kù)o，這一點(diǎn)56名副其實(shí)。擁有9層樓共56套現(xiàn)代公寓，配有24小時(shí)禮賓服務(wù)，全部以高規(guī)格建成，旨在適應(yīng)獨(dú)特的城市生活。

項(xiàng)目名稱(chēng)：威斯敏斯特公園56公館

項(xiàng)目售價(jià)：139,680英鎊起

地租年限：999年

項(xiàng)目戶型：豪華單間、一房及二房

租金收益：預(yù)計(jì)年租金收益可高達(dá)8%

隨著利物浦鞏固其作為英國(guó)最佳購(gòu)房地區(qū)之一的地位，市場(chǎng)似乎將在未來(lái)幾年繼續(xù)保持上升趨勢(shì)。仲量聯(lián)行在其住宅預(yù)測(cè)報(bào)告中預(yù)測(cè)，僅在2022年，該市的房?jī)r(jià)就將上漲5%，然后在未來(lái)幾年繼續(xù)這一趨勢(shì)，在2022-2026年期間房?jī)r(jià)累計(jì)上漲21%。租金價(jià)值也將在同一時(shí)期增加，從2022年全年增長(zhǎng)3%開(kāi)始，這將為累計(jì)增長(zhǎng)13.7%鋪平道路。

4、布拉德福德

布拉德福德是一個(gè)在考慮英國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資城市時(shí)可能不會(huì)想到的城市，但西約克郡城市目前正處于一個(gè)非常令人印象深刻的軌道上，可能將自己轉(zhuǎn)變?yōu)橛?guó)最容易進(jìn)入但最繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一英國(guó)。

布拉德福德的租賃市場(chǎng)無(wú)疑受到了該市年輕人口的推動(dòng)。根據(jù)布拉德福德市議會(huì)的數(shù)據(jù)，該地區(qū)近70%的人口年齡在50歲以下（尋找出租物業(yè)的黃金年齡），超過(guò)30%的人口年齡在20歲以下。

項(xiàng)目名稱(chēng)：布拉德福 天賦 2期

項(xiàng)目售價(jià)：12-15.5 萬(wàn)英鎊

項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：250年

項(xiàng)目戶型：一房（103套），兩房（34套）

戶型面積：1房：36平米-47平米（售價(jià)12萬(wàn)英鎊起）； 2房：53平米-60平米（售價(jià)15.5萬(wàn)英鎊起）

天賦 二期位于布拉德福德富裕區(qū)域，戶型包括1房和2房，售價(jià)12萬(wàn)英鎊起。共有三層，137間全新公寓。設(shè)有中央庭院公共區(qū)域，為了方便住戶，小區(qū)里面就有Costa咖啡店。別致的精裝修風(fēng)格適合不同類(lèi)型的生活方式。

受益于年輕且不斷增長(zhǎng)的人口、低于平均水平的房?jī)r(jià)和高于平均水平的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的完美組合，這為在該市投資房地產(chǎn)的人提供了可觀的租金收益和強(qiáng)勁的資本增值潛力。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。