“東原致新”是一家具備復(fù)合空間開發(fā)及運(yùn)營(yíng)能力的綜合服務(wù)公司。作為上市A股迪馬股份旗下東原集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)板塊，東原致新?lián)碛型?、融、建、管、退全周期能力，輕重資產(chǎn)并舉，為創(chuàng)新商業(yè)提供資產(chǎn)管理及城市更新核心服務(wù)，東原致新以“為美好的這一刻”為品牌宗旨，致力于成為城市進(jìn)化的創(chuàng)新型服務(wù)商。

「新」，一直以來(lái)都是刻在東原致新DNA中的關(guān)鍵字，在更名之前，東原致新及其強(qiáng)大的城市更新能力變引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。此次將「新」正式融入品牌名稱的更名舉措，也預(yù)示著從2022年開始，東原致新將采取一系列「新」動(dòng)作，大刀闊斧繼續(xù)前行。

「新」成就：一奧天地入選“年度中國(guó)城市更新案例”，東原致新繼續(xù)引領(lǐng)“城市更新”探索之路

2022年1月7日，憑借著對(duì)廢舊空間的完美改造以及強(qiáng)大的包裝定制能力，東原致新以城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目The Oval一奧天地成功入選《2021年度中國(guó)城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案選編》，再次成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

2021年全國(guó)兩會(huì)期間，“城市更新”作為相比“棚戶改造”行動(dòng)、“舊改”工程等涉及范圍更廣、市場(chǎng)化程度更高的概念，首次被寫入政府工作報(bào)告；隨著2021年《“十四五”發(fā)展規(guī)劃及2035年愿景目標(biāo)綱要》中提出“將實(shí)施城市更新行動(dòng)以推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升”，城市更新儼然已升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略，在此主旋律之下，城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商也成為整個(gè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)轉(zhuǎn)型的新目標(biāo)新定位。然而，相比傳統(tǒng)的開發(fā)模式，具有較強(qiáng)社會(huì)公益屬性的城市更新往往需要更大的體量、更長(zhǎng)的周期，這意味著作為城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，需要企業(yè)更多的擔(dān)當(dāng)和付出，也需要具備更強(qiáng)的統(tǒng)籌意識(shí)、更重的社會(huì)責(zé)任，以及更長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光。因此，對(duì)于市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)而言，這種轉(zhuǎn)型任重而道遠(yuǎn)。

而值得一提的是，從接連斬獲重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，到入選“年度中國(guó)城市更新案例”，作為城市更新“教科書”級(jí)別作品之一的The Oval一奧天地，早在2020年12月便已面世，東原致新的行業(yè)前瞻性由此可見一斑。7個(gè)月時(shí)間，東原致新利用原項(xiàng)目獨(dú)特的地勢(shì)條件，打造出一座具有重慶獨(dú)特印記的山谷式購(gòu)物中心，引爆線上線下口碑效應(yīng)，使這處沉睡多年的廢舊車庫(kù)和市政廣場(chǎng)煥發(fā)出不同以往的光彩；這份光鮮成績(jī)的背后，體現(xiàn)的不僅是東原致新強(qiáng)大的創(chuàng)新基因，更是作為優(yōu)質(zhì)城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商所應(yīng)具備的殷實(shí)的定位研策能力及綜合運(yùn)營(yíng)能力。在此強(qiáng)勁勢(shì)頭之下，2021年8月，東原致新與南岸區(qū)人民政府南坪街道辦事處正式達(dá)成戰(zhàn)略合作，將助推南坪正街、新街片區(qū)的改造煥新，集合地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)基礎(chǔ)、物業(yè)公司服務(wù)資源，繼續(xù)深度參與城市更新?？梢灶A(yù)見，在The Oval一奧天地的成功經(jīng)驗(yàn)加持下，東原致新將在這條探索之路上一往無(wú)前。

「新」布局：2022從“新”開始“東原新作”陸續(xù)上線中

The Oval一奧天地的成功也為東原致新接下來(lái)的城市更新之路奠定了良好開局。據(jù)悉，除最新承接的南坪后堡項(xiàng)目以外，2022年開始，東原致新旗下涉及多個(gè)國(guó)內(nèi)熱門城市的項(xiàng)目也將陸續(xù)問世，屆時(shí)東原致新將與各個(gè)城市碰撞出不一樣的“東原效應(yīng)”。

將于2022年面世的Oval Space一奧薈·武漢啟城，一方面在設(shè)計(jì)上以 “花園式商業(yè)”等元素，打造武漢專屬的城市印記；另一方面以強(qiáng)烈的社區(qū)商業(yè)屬性盤活該區(qū)域3公里范圍內(nèi)30個(gè)大型小區(qū)的客流量，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)。作為東原致新的“社商PLUS”標(biāo)桿項(xiàng)目，同時(shí)也是所屬區(qū)域首個(gè)TOD項(xiàng)目，以消費(fèi)者為引導(dǎo)、以社群運(yùn)營(yíng)為驅(qū)動(dòng)的Oval Space一奧薈·武漢啟城將成為集體驗(yàn)、熱度、互動(dòng)等元素于一身的新一代鄰里生活中心。

未來(lái)不久將面世的The Oval一奧天地 · 重慶湖山樾，坐落于頗具人文氣息的重慶市渝北區(qū)照母山。The Oval一奧天地的藝術(shù)屬性，與自帶多個(gè)歷史、神話典故“光環(huán)”的照母山相得益彰，相信項(xiàng)目問世之后，將為該片區(qū)提供一個(gè)體驗(yàn)生活藝術(shù)氣息的匯聚場(chǎng)所，同時(shí)也成為產(chǎn)生人生感悟的精神高地。

而位于浙江省杭州市錢塘江區(qū)的The Oval一奧天地 · 杭州新灣，地處高鐵新城核心區(qū)，距離規(guī)劃的錢塘高鐵站直線約500米，屆時(shí)將以其獨(dú)特的商業(yè)藝術(shù)基因，為新灣板塊帶來(lái)全新的消費(fèi)場(chǎng)景和城市生活空間。

有別于上述的純商業(yè)項(xiàng)目，將在2022年于上海開業(yè)的Co-Living居住體系新產(chǎn)品 - The Oval Station東原新派公寓，作為商住整體項(xiàng)目，也將從另一個(gè)維度出發(fā)，為東原致新的城市更新之路點(diǎn)亮新的靈感。

「新」方向：積極響應(yīng)“商改住”政策The Oval Station，產(chǎn)品線解鎖“城市更新”更多可能

對(duì)于城市空間的復(fù)合型服務(wù)商而言，除產(chǎn)品構(gòu)建能力和內(nèi)容運(yùn)營(yíng)前置思考以外，對(duì)政策的解讀能力也尤為重要——對(duì)城市更新政策體系進(jìn)行系統(tǒng)化政策研究、并且做到精準(zhǔn)把握與理解，可以確保項(xiàng)目合規(guī)、降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也有助于提升項(xiàng)目開發(fā)效率。

而東原致新The Oval Station產(chǎn)品線下的東原新派公寓項(xiàng)目，正是基于上海市普陀區(qū)廣泛推行的商改住政策，按照職住平衡原則，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比例，助目標(biāo)客群解決租住問題的同時(shí)，也對(duì)原有商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行盤活重塑，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)，形成功能復(fù)合、交通便利、配套完善的城市空間。

“取之于用戶，用之于用戶”。想要驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展，城市更新絕不只是冷冰冰的空間建設(shè)。在東原致新看來(lái)，好的城市更新，要與城市市民高度共情，與文化基因高度共振，與時(shí)代需求高度共鳴。而東原致新一奧產(chǎn)品線旗下的The Oval Station東原新派公寓項(xiàng)目，正是以此價(jià)值導(dǎo)向?yàn)楦_辟了“城市更新”的全新方向——以社群內(nèi)核為驅(qū)動(dòng)、以用戶意見為“養(yǎng)分”，致力于打造出在城市即可抵達(dá)的有機(jī)生活方式集合體。

據(jù)了解，在The Oval Station東原新派公寓項(xiàng)目開發(fā)之初，東原致新便收集了充足的目標(biāo)客群采訪樣本，深度觸達(dá)用戶需求，并意欲通過對(duì)精準(zhǔn)圈層的識(shí)別和對(duì)用戶需求的實(shí)現(xiàn)，將用戶意見與反饋?zhàn)鳛楫a(chǎn)品轉(zhuǎn)化閉環(huán)中的關(guān)鍵一環(huán)，推動(dòng)產(chǎn)品的迭代更新及創(chuàng)新溢價(jià)。這種先進(jìn)的“用戶共創(chuàng)”理念，也許將打破30000㎡的“小而精”體量對(duì)該項(xiàng)目的束縛與局限；即將與我們見面的東原新派公寓，又能否借此引領(lǐng)一場(chǎng)商住項(xiàng)目的“城市更新革命”，結(jié)果令人期待。

結(jié)語(yǔ)

“茍日新，日日新，又日新”。讀懂每座城市的個(gè)性，是東原致新對(duì)于美好生活的立意點(diǎn)。過去的一年，東原致新曾以The Oval一奧天地成功打開了城市更新的新格局；凡是過往，皆為序章，相信更名之后的東原致新，也將繼續(xù)秉承東原集團(tuán)“為新的每一天”的品牌宗旨，在創(chuàng)新賽道上再創(chuàng)佳績(jī)，為行業(yè)帶來(lái)源源不斷的「新」驚喜。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。