日前，連云港贛榆區(qū)掛牌1宗商住用地，預(yù)計于4月24日采用“限地價+搖號”的方式出讓。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于贛榆區(qū)華中路東側(cè)、文化路南側(cè)、健康路西側(cè)，地塊編號“NO.2022G02”，出讓面積55012㎡，容積率1.95，建筑面積約10.73萬㎡，為商住用地。起始價約4.13億元，起始樓面價3846元/㎡，上限價格約6.19億元，上限樓面價5767元/㎡。競拍需繳納保證金約2.06億元。

值得注意的是，該地塊競拍要求中還顯示，因地塊為商住用地，其中商業(yè)建面應(yīng)不少于約1.29萬㎡;且競得人須按《贛榆原縣醫(yī)院北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計》概念方案提供住宅面積約6.11萬㎡用于征收安置，并按照標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)數(shù)量機(jī)動車停車位。安置房由政府實(shí)施回購，住宅安置房回購總價約 4.7億元，商業(yè)回購房按商業(yè)房備案單價優(yōu)惠 25%購買。

據(jù)悉，地塊位于贛榆老城區(qū)，周邊有江蘇省贛榆區(qū)外國語學(xué)校、贛榆高級中學(xué)、縣瑞慈醫(yī)院、贛榆婦幼保健院等教育醫(yī)療配套，周邊還有青口生態(tài)公園、中百購物廣場、迪維商業(yè)廣場等休閑購物配套。

市場方面，2021年7月8日，碧桂園底價競得義塘南路東側(cè)地塊，成交樓面價3750元/㎡;2021年12月27日，萬象實(shí)業(yè)競得義塘北路東側(cè)地塊，樓面價4166.78元/㎡。周邊新盤金輪尚都時代天階在售，高層均價9991元/㎡;和悅府在售，高層均價8663元/㎡。