1月28日，中渝置地控股有限公司發(fā)布公告稱，擬成立合資企業(yè)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，中渝置地董事會(huì)宣布于2022年1月28日，間接全資附屬公司迅喜與合資伙伴及合資公司LAND MAGIC INVESTMENTS LIMITED訂立一份股東協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)成立、管理及營運(yùn)合資公司。

于同日，由合資公司作為買方，及中渝置地及CSI作為買方擔(dān)保人就收購事項(xiàng)訂立買賣協(xié)議。

根據(jù)買賣協(xié)議，收購事項(xiàng)的成交將于簽署買賣協(xié)議的同時(shí)進(jìn)行。就成立合資公司，中渝置地將提供擔(dān)保以支持收購事項(xiàng)。合資公司將不會(huì)成為中渝置地的附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績亦不會(huì)并入財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)。

據(jù)悉，為完成收購事項(xiàng)提供初始融資，迅喜及合資伙伴在簽署股東協(xié)議后將分別按照彼等各自于合資股份的權(quán)益比例向合資公司提供最多9.76億港元及2.44億港元的股東貸款，公司以內(nèi)部資源為其提供予合資公司的股東貸款份額提供資金

根據(jù)買賣協(xié)議將由合資公司收購的資產(chǎn)為銷售股份及銷售貸款。銷售股份為于買賣協(xié)議日期及買賣協(xié)議成交時(shí)目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本的40%。銷售貸款為于買賣協(xié)議成交時(shí)目標(biāo)公司Superb Land Limited結(jié)欠Shimao HK Management Company Limited的所有貸款(不論是本金、利息或其他款項(xiàng))，金額為10.01億港元。

此外，合資公司于買賣協(xié)議成交后就買賣銷售股份及銷售貸款根據(jù)買賣協(xié)議的條款及條件調(diào)整后所支付的代價(jià)為10.47億港元，該金額乃按照買賣協(xié)議的條件及條款經(jīng)參考目標(biāo)公司Superb Land Limited及物業(yè)擁有人緊隨2021年12月31日后一日至2022年1月28日止期間的未經(jīng)審核管理賬目釐定，并須要按照將于買賣協(xié)議成交后就該等管理賬目進(jìn)行的審計(jì)完成后作出調(diào)整。

據(jù)了解，于合資公司的投資將主要從事收購事項(xiàng)及參與目標(biāo)公司Superb Land Limited及物業(yè)擁有人的業(yè)務(wù)，以便中渝置地可進(jìn)一步參與于香港的物業(yè)發(fā)展及投資，這與中渝置地業(yè)務(wù)發(fā)展策略一致。

于買賣協(xié)議成交后，合資公司成為目標(biāo)公司Superb Land Limited的股東以及目標(biāo)公司由合資公司持有40%，由Optimistic Horizon Limited持有40%及由Easycrest Limited持有20%。Superb Land Limited的管理和營運(yùn)以及股東權(quán)利及責(zé)任受制于目標(biāo)股東協(xié)議的條款及條件，通過物業(yè)擁有人間接持有該物業(yè)。