近日，據(jù)廣西南寧住房公積金管理中心披露，南寧就制定《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》向社會(huì)公眾公開征求意見，公示時(shí)間30天。

實(shí)施細(xì)則主要涉及公積金的繳存、提取以及公積金貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、回收、貸后等管理工作，自2022年3月1日起施行，有效期五年。

觀點(diǎn)新媒體了解到，根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的在職職工，可向南寧公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。在廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市(北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市)的在職職工，且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內(nèi)的，購(gòu)買南寧市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，可向南寧公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人個(gè)人住房公積金賬戶需處于正常狀態(tài)，最近繳存月份應(yīng)與貸款申請(qǐng)當(dāng)月的間隔不超過(guò)兩個(gè)月，并已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

《實(shí)施細(xì)則》征求意見稿提出，南寧首套房公積金貸款的最高額度從60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，第二套房公積金貸款的最高額度從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。

借款申請(qǐng)人在南寧市行政區(qū)域無(wú)住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)公積金貸款的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)。兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。

《實(shí)施細(xì)則》明確，公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上自住住房。

此外，近五年內(nèi)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形，個(gè)人征信信息存在不良記錄，信用卡近一年內(nèi)連續(xù)逾期2期(含)以上等多種情況不予貸款。