1月18日，河北唐山路南區(qū)南廠副業(yè)新平房區(qū)域征收決定書出爐，其征收范圍為吉祥路中石化加油站以東、吉祥路以南、女織寨鄉(xiāng)人民政府以西、原嘉易達(dá)物流園以北區(qū)域國(guó)有土地上住宅類建筑物、構(gòu)筑物。

觀點(diǎn)新媒體了解到，征收補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換三種補(bǔ)償方式。被征收人可選擇三種方式之一。

據(jù)悉，貨幣補(bǔ)償方式將根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、土地性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、新舊程度等因素，國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證齊全的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照不低于房屋征收決定之日類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估作價(jià)，予以補(bǔ)償;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的差價(jià)。

此外，已購(gòu)公有平房和各自樓：居民可自行選擇置換比例按被征收住房主正房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，或者置換比例按被征收住房主正房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，這兩種補(bǔ)償方式均包含對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

公告內(nèi)容顯示，，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

此外，在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人(法定代表人)及其他權(quán)利人應(yīng)持"兩證"或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息、戶口本、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)材料到場(chǎng)簽字(蓋章);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換安置方式的，安置用房為完全產(chǎn)權(quán)。