1月12日，深圳市福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于《福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元規(guī)劃修改(草案)》的公示，擬確認由深圳兄弟聯合置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設。

據觀點新媒體了解，福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元位于南天一路和僑香二道交界處東北角。該城市更新單元分兩期實施。

根據項目規(guī)劃(草案)，更新單元用地面積48322.4㎡，拆除用地范圍總面積40830㎡，開發(fā)建設用地面積23078.8㎡，計容積率建筑面積212000㎡，規(guī)劃容積率9.19，其中包括：住宅42000㎡(含7600㎡保障性住房)，商業(yè)辦公及酒店114190㎡，商務公寓48900㎡，公共配套設施建筑面積6910㎡(含9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡)，另允許建設地下公共充電站700㎡，地下商業(yè)建筑面積6900㎡。

規(guī)劃修改內容包括允許01-01地塊幼兒園地下空間進行開發(fā)建設。(幼兒園下方負一層空間供幼兒園使用，產權同步移交相關單位);建設用地地下空間由三層調整為四層;取消01-02地塊與項目東側地塊之間的架空公共人行通道。

此外，根據《深圳市城市更新和土地整備局關于2000國家大地坐標轉換的通知》，自2020年10月8日起，新產生的涉及空間位置的城市更新和土地整備項目須全部使用2000國家大地坐標系。坐標轉換后，更新單元范圍面積為48322.0㎡，拆除用地面積為40829.5㎡，開發(fā)建設用地面積為23019.9㎡。

另悉，該項目實施主體為深圳兄弟聯合置業(yè)有限公司，工商信息顯示，該公司由深圳市合佳盈投資有限公司占股48%、深圳市南海一諾實業(yè)有限公司占股32%、深圳博邦和投資有限公司占股20%。