近日，江西省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，提出因地制宜、因城施策發(fā)展保障性租賃住房，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

其中，南昌市、贛州市是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市，城區(qū)常住人口100萬(wàn)以上的大城市或人口凈流入的城市以及確有發(fā)展保障性租賃住房需求的城市(含縣城)作為省政府確定的發(fā)展城市，同時(shí)也鼓勵(lì)其他城市(含縣城)按照相關(guān)規(guī)定利用閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建保障性租賃住房。

保障性租賃住房不設(shè)收入線門(mén)檻，在城區(qū)內(nèi)無(wú)住房的新市民、青年人等可以申請(qǐng)承租。保障性租賃住房可以是住宅型租賃住房，也可以是宿舍型租賃住房。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，最高不超過(guò)90平方米，70平方米(不含)至90平方米的戶型面積不超過(guò)保障性租賃住房總規(guī)模的15%，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

《意見(jiàn)》明確，落實(shí)土地支持政策，合理利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋、新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地等。

金融方面，《意見(jiàn)》鼓勵(lì)加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款;向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。

支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)。企業(yè)持有運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券。

支持商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設(shè)。鼓勵(lì)保障性租賃住房項(xiàng)目申報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金和房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。