11月23日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市財政局發(fā)布新修訂的《關(guān)于印發(fā)廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補實施辦法的通知》。

據(jù)悉，《辦法》共六章四十二條，主要包括明確獎補工作的責(zé)任主體及資金來源，明確獎補的對象及標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定獎補的申報程序及要求，制定重大獎補項目的遴選審查機制，規(guī)范獎補資金的監(jiān)督管理，新增新增獎補資金支出渠道，完善部分項目審批條件，提高了新建租賃住房項目補貼標(biāo)準(zhǔn)。其有效期至2022年12月31日，適用于廣州行政區(qū)域內(nèi)，對法人或其他組織建設(shè)與經(jīng)營租賃住房、推廣與應(yīng)用“陽光租房”平臺、開展基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查和政策研究的資金獎補。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料后得知，《辦法》內(nèi)獎補標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中央財政獎補資金額度(每年8億元)及目前廣州租賃市場發(fā)展的情況確定獎補標(biāo)準(zhǔn)，并給予環(huán)衛(wèi)工人、公共交通一線從業(yè)人員等城市重要公共服務(wù)群體的住房更多的政策傾斜。

《辦法》明確，利用集體、國有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的，補貼總金額不超過建安成本、工程建設(shè)其他費用、裝飾裝修費用總和的30%，建設(shè)普通 商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅，經(jīng)批準(zhǔn)改造為租賃住房的，改造為普通租賃住房的，按建筑面積500元/平方米給予補貼;改造為集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積550元/平方米給予補貼;城中村租賃住房品質(zhì)化提升、建筑面積合計不少于2000平方米且相對集中的項目，按建筑面積300元/平方米給予補貼。閑置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房，且建筑面積合計不少于2000平方米的項目，按建筑面積350元/平方米給予補貼。

此外，為環(huán)衛(wèi)工人、公共交通一線從業(yè)人員等城市重要公共服務(wù)群體提供租賃住房，且租金接受政府指導(dǎo)，新建租賃住房的，按建筑面積1200元/平方米給予補貼;改造租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補貼;實施品質(zhì)化提升的租賃住房項目，按建筑面積600元/平方米給予補貼。

另悉，《辦法》明確，住房租賃企業(yè)將房源信息錄入“陽光租房”平臺，錄入房源數(shù)量不少于300套(間)的，按150元/間給予獎勵;租賃期限不滿6個月的短期租賃住房及主要滿足旅游度假需求的租賃住房不予獎補;獎補項目一次性收取租金不超過12個月。

為了保障獎補資金的使用效率，《辦法》特別規(guī)定了重大獎補項目的遴選審查機制。遴選項目數(shù)量根據(jù)每年的財政獎補預(yù)算、獎補標(biāo)準(zhǔn)確定。遴選審查項目應(yīng)綜合考慮因素包括促進區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展及市場租賃住房類型的合理配置;促進住房租賃產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；I(yè)化發(fā)展;建設(shè)或改造方案在本行業(yè)內(nèi)居于領(lǐng)先地位;租金水平與租賃市場發(fā)展相適應(yīng);一次性收取租金不超過12個月;服務(wù)對象符合租賃市場的需求。