9月9日，武漢住建局公開征求《武漢市人民政府關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見(征求意見稿)》意見。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)《意見稿》內容，保障性租賃住房租金按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%評估確定。在工作中，引導多主體投資、多渠道供給。國有企業(yè)應帶頭開展保障性租賃租房建設運營工作;將符合條件的集體建設用地建設租賃住房試點、發(fā)展住房租賃市場試點和中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點建設的租賃住房以及人才租賃房等納入保障性租賃住房管理范圍;加強評價考核，確保各項任務落實到位。

據(jù)悉，武漢住建局支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設用地建設保障性租賃住房;村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設運營保障性租賃住房;企事業(yè)單位、城中村改制經(jīng)濟實體可利用自有閑置土地建設保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式;土地使用權人可自建或與其他市場主體合作建設運營保障性租賃住房。

另悉，產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高;中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，不再配建公租房、大學畢業(yè)生租賃房、市場租賃房等其它租賃住房。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告后了解，《意見稿》將保障性租賃住房建設籌集、運營管理等納入武漢市保障性安居工程專項資金支持范圍，人才安居對象減免租金與保障性租賃住房租金差額部分由市、區(qū)財政給予補助;支持銀行業(yè)金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款;支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設運營。支持具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的保障性租賃住房企業(yè)將物業(yè)抵押作為信用增信，發(fā)行住房租賃擔保債券。

此外，《意見稿》中明確優(yōu)化保障性租賃住房項目審批，加快保障性租賃住房供給;新建保障性租賃住房項目按不高于10%的比例配套商業(yè)服務設施;非居住房屋改造項目，改造規(guī)模應不少于50套(間)且項目總建筑面積不少于2000平方米。