自然資源部：進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作

9月1日，自然資源部辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作的函。

為認(rèn)真貫徹7月22日國(guó)務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作電視電話會(huì)議精神，進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作，切實(shí)發(fā)揮充分信息對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的重要作用。

通知指出，完善公開內(nèi)容。要嚴(yán)格按照部制定的存量住宅用地信息公開樣式表格公開信息，準(zhǔn)確完整地列出每個(gè)住宅用地項(xiàng)目的具體位置、土地面積、開發(fā)企業(yè)等信息，不得缺項(xiàng)漏項(xiàng)，不得使用名稱簡(jiǎn)稱。鼓勵(lì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步豐富公開內(nèi)容。要將擬公開的存量住宅用地逐宗在城區(qū)現(xiàn)狀底圖上清晰標(biāo)出分布位置，方便查找;現(xiàn)狀底圖要有明顯的區(qū)位要素，易于辨識(shí)。

明晰公開路徑。各地要在城市自然資源主管部門門戶網(wǎng)站首頁開設(shè)“住宅用地信息公開”專欄，避免多層嵌套，方便公眾查詢。

按時(shí)更新信息。每季度初10日內(nèi)要完成存量住宅用地信息更新，并作醒目提示。有條件的地區(qū)要實(shí)現(xiàn)公開信息的月度更新。

杭州房管部門對(duì)9家住房租賃企業(yè)集中檢查 督促落實(shí)行業(yè)規(guī)范

據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，近日，杭州住保房管部門組織人員集中檢查了建信住房服務(wù)(浙江)有限責(zé)任公司、杭州冠寓投資管理有限公司、杭州寧巢公寓運(yùn)營(yíng)管理有限公司、杭州泊寓公寓管理有限公司等9家住房租賃企業(yè)。

針對(duì)部分企業(yè)存在租賃房源未及時(shí)上傳市租賃平臺(tái)、租賃合同未及時(shí)更新等不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，檢查小組指導(dǎo)住房租賃企業(yè)及時(shí)整改，督促企業(yè)落實(shí)行業(yè)主管部門管理規(guī)范，確保此次檢查活動(dòng)真實(shí)有效，不走過場(chǎng)。

據(jù)了解，自2017年杭州被確定為住房租賃試點(diǎn)城市以來，新增租賃房源49.22萬套(間)，運(yùn)營(yíng)房源超1000套(間)的規(guī)模租賃機(jī)構(gòu)(企業(yè))已有30余家;在全國(guó)首推租賃資金監(jiān)管，對(duì)外公布50家“白名單”;創(chuàng)建住房租賃智慧管理平臺(tái)，1013家企業(yè)在租賃平臺(tái)開戶、42.8萬套(間)驗(yàn)真房源納入租賃平臺(tái)管理等。

成都發(fā)布公積金新政：全面實(shí)行公積金購(gòu)房、租房按月提取

9月1日，成都住房公積金繳存提取貸款新政發(fā)布會(huì)召開，《成都住房公積金繳存管理辦法》、《成都住房公積金提取管理辦法》、《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》經(jīng)成都住房公積金中心系統(tǒng)修訂完善，并通過第四屆成都住房公積金管委會(huì)審議，將于2021年10月8日實(shí)施正式開始實(shí)施。

《成都住房公積金繳存管理辦法》主要調(diào)整情況：實(shí)行“雙向差異化”比例繳存。指單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個(gè)人比例部分不能低于單位繳存比例。單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)通過;職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。

降低困難單位住房公積金降比緩繳申請(qǐng)門檻。取消困難單位降比緩繳申請(qǐng)需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會(huì)或工會(huì)討論通過即可向公積金中心申請(qǐng)辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。

提成、承包制單位可協(xié)商確定繳存基數(shù)。對(duì)部分實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對(duì)于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見，并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。

此外，《成都住房公積金提取管理辦法》主要調(diào)整情況：全面實(shí)行公積金購(gòu)房、租房按月提取。

將支付購(gòu)房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，將租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。

實(shí)施沖還貸。繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

職工購(gòu)房“可提可貸”。允許職工申請(qǐng)公積金貸款，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于首付款。

限制多套房提取。職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請(qǐng)辦理第三套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。

支持既有住宅加裝電梯提取。職工申請(qǐng)辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

簡(jiǎn)化死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料。第一順序繼承人提取死亡職工公積金時(shí)，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書。

另外，《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》調(diào)整情況，實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計(jì)算與每筆繳存額度、繳存時(shí)間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲(chǔ)時(shí)間對(duì)應(yīng)的存貸系數(shù)分段計(jì)算后加總得出。