8月5日， 市場(chǎng)持續(xù)吸納貨尾盤，累積貨尾連續(xù)兩個(gè)月低于1.1萬(wàn)伙水平。據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月份累積貨尾量(包括樓花及現(xiàn)樓)錄約10,892個(gè)單位，較6月約10,859伙輕微回升約0.3%，貨尾量連續(xù)兩個(gè)月低于1.1萬(wàn)伙水平，走勢(shì)呈橫行發(fā)展。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，由于7月份有部份焦點(diǎn)項(xiàng)目尚未取得預(yù)售樓花同意書而押后推盤，導(dǎo)致新盤銷售量按月減少。綜合《一手住宅物業(yè)銷售信息網(wǎng)》計(jì)算，7月新盤售出約1,245個(gè)單位，按月跌約33%;然而，無(wú)獨(dú)有偶，7月份全新盤推盤量涉及的單位總數(shù)剛好與新盤銷售量相若，因此累積貨尾按月變化不大。

若以3區(qū)劃分，7月份3區(qū)貨尾按月走勢(shì)各異，當(dāng)中新界區(qū)貨尾跌穿4,000伙水平，錄3,997伙，按月跌約7.6%;港島區(qū)方面，7月貨尾量錄1,627伙，按月亦減少約2.9%;反觀，九龍區(qū)(包括將軍澳及西貢)上月累積貨尾量按月上升，錄5,268伙，按月增加約8.4%。在此消彼長(zhǎng)下，上月全港累積貨尾量?jī)H輕微上升，走勢(shì)橫行。