7月8日，深圳羅湖蔡屋圍城市更新項目今天動工，預示著經(jīng)歷近9年的蔡屋圍城市更新項目離入市更近了一步。作為羅湖片區(qū)的重點工作之一，今年全力推進蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)開工建設。

獲悉，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項目位于羅湖區(qū)桂園街道，主要包括蔡屋圍城中村(清慶、南村、新圍)、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農(nóng)業(yè)銀行、城建集團、濱苑小區(qū)等區(qū)域。

項目實施主體為京基地產(chǎn);更新單元用地面積336760.5平方米，拆除用地面積266729.5平方米，開發(fā)建設用地面積180404.0平方米(其中不含移交政府的商業(yè)用地6500平方米)，地上計容積率總建筑面積2556700平方米，地上容積率13.75，加上地下商業(yè)建筑面積177100平方米，地下公共配套建筑面積6000平方米，總建面約273萬平方米。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，2013年8月23日，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項目經(jīng)深圳市政府批準，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會《2013年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》予以公告，擬更新方向為商業(yè)、辦公、居住、教育、醫(yī)療等功能。

2017年4月13日，羅湖區(qū)政府正式發(fā)布蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃(草案)公示，此次公示內容為蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)更新范圍及其項目相關參數(shù)。

2018年5月28日，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)首個更新項目城建大廈啟動開工奠基儀。7月3日，蔡屋圍村集體物業(yè)拆遷簽約儀式。8月，蔡屋圍片區(qū)被定位為羅湖金融、商貿、文化核心區(qū)。12月，深圳市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術委員會2018年第37次會議審議通過了《羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃》。

2019年，深圳市政府將蔡屋圍項目列為年度重大項目，羅湖區(qū)政府要求加快拆遷簽約，爭取2019年內實現(xiàn)項目動工，并確保先簽約的業(yè)主能早日回遷，然至今并沒有完成全部簽約。

2020年3月25日，深圳市蔡屋圍實業(yè)股份有限公司發(fā)布《致南村、南村西業(yè)主的告知函》。

2021年6月21日，羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項目A地塊，實施主體確認為京基。