7月8日，深圳羅湖蔡屋圍城市更新項(xiàng)目今天動(dòng)工，預(yù)示著經(jīng)歷近9年的蔡屋圍城市更新項(xiàng)目離入市更近了一步。作為羅湖片區(qū)的重點(diǎn)工作之一，今年全力推進(jìn)蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)開工建設(shè)。

獲悉，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目位于羅湖區(qū)桂園街道，主要包括蔡屋圍城中村(清慶、南村、新圍)、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農(nóng)業(yè)銀行、城建集團(tuán)、濱苑小區(qū)等區(qū)域。

項(xiàng)目實(shí)施主體為京基地產(chǎn);更新單元用地面積336760.5平方米，拆除用地面積266729.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積180404.0平方米(其中不含移交政府的商業(yè)用地6500平方米)，地上計(jì)容積率總建筑面積2556700平方米，地上容積率13.75，加上地下商業(yè)建筑面積177100平方米，地下公共配套建筑面積6000平方米，總建面約273萬平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2013年8月23日，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目經(jīng)深圳市政府批準(zhǔn)，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》予以公告，擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)、辦公、居住、教育、醫(yī)療等功能。

2017年4月13日，羅湖區(qū)政府正式發(fā)布蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃(草案)公示，此次公示內(nèi)容為蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)更新范圍及其項(xiàng)目相關(guān)參數(shù)。

2018年5月28日，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)首個(gè)更新項(xiàng)目城建大廈啟動(dòng)開工奠基儀。7月3日，蔡屋圍村集體物業(yè)拆遷簽約儀式。8月，蔡屋圍片區(qū)被定位為羅湖金融、商貿(mào)、文化核心區(qū)。12月，深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)2018年第37次會(huì)議審議通過了《羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃》。

2019年，深圳市政府將蔡屋圍項(xiàng)目列為年度重大項(xiàng)目，羅湖區(qū)政府要求加快拆遷簽約，爭取2019年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)工，并確保先簽約的業(yè)主能早日回遷，然至今并沒有完成全部簽約。

2020年3月25日，深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布《致南村、南村西業(yè)主的告知函》。

2021年6月21日，羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項(xiàng)目A地塊，實(shí)施主體確認(rèn)為京基。