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深圳羅湖蔡屋圍城市更新項(xiàng)目動(dòng)工,容積率13.75

2021-07-09 08:33:41 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

7月8日,深圳羅湖蔡屋圍城市更新項(xiàng)目今天動(dòng)工,預(yù)示著經(jīng)歷9年的蔡屋圍城市更新項(xiàng)目離入市更了一步。作為羅湖片區(qū)的重點(diǎn)工作之一,今年全力推進(jìn)蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)開工建設(shè)。

獲悉,蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目位于羅湖區(qū)桂園街道,主要包括蔡屋圍城中村(清慶、南村、新圍)、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農(nóng)業(yè)銀行、城建集團(tuán)、濱苑小區(qū)等區(qū)域。

項(xiàng)目實(shí)施主體為京基地產(chǎn);更新單元用地面積336760.5方米,拆除用地面積266729.5方米,開發(fā)建設(shè)用地面積180404.0方米(其中不含移交政府的商業(yè)用地6500方米),地上計(jì)容積率總建筑面積2556700方米,地上容積率13.75,加上地下商業(yè)建筑面積177100方米,地下公共配套建筑面積6000方米,總建面約273萬方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,2013年8月23日,蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目經(jīng)深圳市政府批準(zhǔn),深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》予以公告,擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)、辦公、居住、教育、醫(yī)療等功能。

2017年4月13日,羅湖區(qū)政府正式發(fā)布蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃(草案)公示,此次公示內(nèi)容為蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)更新范圍及其項(xiàng)目相關(guān)參數(shù)。

2018年5月28日,蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)首個(gè)更新項(xiàng)目城建大廈啟動(dòng)開工奠基儀。7月3日,蔡屋圍村集體物業(yè)拆遷簽約儀式。8月,蔡屋圍片區(qū)被定位為羅湖金融、商貿(mào)、文化核心區(qū)。12月,深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)2018年第37次會(huì)議審議通過了《羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃》。

2019年,深圳市政府將蔡屋圍項(xiàng)目列為年度重大項(xiàng)目,羅湖區(qū)政府要求加快拆遷簽約,爭取2019年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)工,并確保先簽約的業(yè)主能早日回遷,然至今并沒有完成全部簽約。

2020年3月25日,深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布《致南村、南村西業(yè)主的告知函》。

2021年6月21日,羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項(xiàng)目A地塊,實(shí)施主體確認(rèn)為京基。

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