7月7日，在加快發(fā)展保障性租賃住房有關(guān)情況國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、住房保障司司長曹金彪介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》解決了非居住存量住房改建保障性租賃住房面臨土地、規(guī)劃、審批等方面的困難。

具體而言，《意見》明確了非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的審批程序?！兑庖姟访鞔_，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)城市人民政府同意，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建成保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)、不補繳土地價款。在實際操作中，可以由市縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案，出具保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，由相關(guān)部門辦理立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)，納入工程質(zhì)量安全的監(jiān)管。這是一個方面。

曹金彪表示，《意見》有利于降低保障性租賃住房的建設(shè)成本。《意見》提出，商改租、工改租這些改建的保障性租賃住房，在用作保障性租賃住房期間不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。今后這種非居住存量房屋改建租賃住房有兩種情況，如果改建為保障性租賃住房，可以不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款，這是國家層面對各地建設(shè)保障性租賃住房的一個重大政策支持，能切實降低土地成本，實現(xiàn)保障性租賃住房低租金的目標(biāo)，讓新市民、青年人能夠租得起。如果說改建為市場租賃住房，那就需要變更為居住用地，補繳土地價款。

此外，對商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房，這次《意見》明確了可以落實稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格等問題。確立的機(jī)制就是保障性租賃住房項目認(rèn)定書，市縣人民政府聯(lián)合會審以后，出具這樣一個認(rèn)定書，憑這個認(rèn)定書，可以享受稅收優(yōu)惠、民用水電氣價格。