7月6日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮指出，香港整體樓宇買賣登記近月均呈現(xiàn)「微調(diào)小漲」式上升，料此格局在未來兩個(gè)月可繼續(xù)維持。根據(jù)土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)所得，2021年六月全港共錄9,374宗樓宇買賣登記(數(shù)字主要反映今年五月中旬至六月上旬的樓市實(shí)際狀況)，較五月的8,959宗微升5%，創(chuàng)了近25個(gè)月新高，并連續(xù)4個(gè)月處于九千宗邊緣上落，反映整體交投穩(wěn)中向好;而月內(nèi)整體物業(yè)登記總值亦升4%，錄得936.12億港元，連升4個(gè)月并創(chuàng)近35個(gè)月新高。

從住宅物業(yè)環(huán)節(jié)分析，上月一手私宅買賣登記量顯著大升，主因是有兩個(gè)大型焦點(diǎn)鐵路新盤接力開售并錄得多宗登記，加上其他新盤余貨繼續(xù)有序推出，帶動(dòng)月內(nèi)一手私宅買賣登記按月大增24%，錄得1,930宗登記，創(chuàng)了今年以來的單月新高;登記總值亦相應(yīng)增加11%，錄得299.21億港元。至于六月份一手私宅登記量最多的3個(gè)新盤依次為柏傲莊3期(420宗)、晉環(huán)(214宗)及THE HENLEY 1期(135宗)。

二手住宅市場(chǎng)方面，受惠整體樓市氣氛良好，造就二手交投連月維持在較高水平徘徊，印證用家睇好后市，即使有一手搶占市場(chǎng)，二手亦能保持一定成交量，數(shù)據(jù)顯示，六月份二手的私宅買賣再次回升，繼續(xù)企穩(wěn)在五千宗之上的水平，錄得5,179宗登記，按月微升3%，連續(xù)4個(gè)月突破五千宗大關(guān);而月內(nèi)登記總值則大致持平在490.51億港元。

至于非住宅市場(chǎng)方面，在純車位交投出現(xiàn)按月顯著回落約兩成拖累下，縱然工商鋪三大類別的按月登記量維持穩(wěn)定，亦拖累整體工商鋪及其他買賣登記量錄得回吐，導(dǎo)致六月份工商鋪及其他物業(yè)登記量大減11%，僅錄得1,497宗;不過在有個(gè)別大碼登記支撐下，六月登記金額逆市上升8%，錄得105.45億港元。

陳海潮表示，六月下旬疫情持續(xù)穩(wěn)定，限聚措施續(xù)有放寬，新盤銷情理想，亦帶動(dòng)二手交投維持暢順表現(xiàn)，加上甫踏入本月初，啟德另一大型新盤接力開售即沽逾九成。雖然整月計(jì)，預(yù)期一二手市場(chǎng)均會(huì)在高位略作輕微整固，但料工商鋪經(jīng)上月調(diào)整后可再展升勢(shì)，故估計(jì)七月份整體樓宇買賣登記量只在高位輕微回調(diào)2.4%，回落至9,150宗水平，但已連續(xù)5個(gè)月力守在九千宗上下反復(fù)震蕩，而八月份則有望再展升勢(shì)。