近日，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于招商街道原聯(lián)合餅干廠城市更新單元專規(guī)草案，并予以公示。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該項(xiàng)目已納入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》中，申報(bào)主體為深圳市蛇口海灣實(shí)業(yè)股份有限公司，實(shí)際為恒大海灣灣廈城市更新項(xiàng)目(一期)，由恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

據(jù)悉，原聯(lián)合餅干廠城市更新項(xiàng)目位于南山區(qū)招商街道，后海大道與蛇口工業(yè)七路交匯處，項(xiàng)目用地面積33111.3㎡，拆除用地面積31709.9㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積15118.5㎡，規(guī)劃容積為134716㎡，容積率8.9。

其中，住宅90711㎡(含人才住房和保障性住房29028㎡)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑37400㎡(含商業(yè)文化設(shè)施不低于1870㎡)，公共配套設(shè)施6605㎡(含社區(qū)服務(wù)中心400㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡、6班幼兒園(建筑面積1600㎡、獨(dú)立占地面積1800㎡)、社區(qū)老年人日間照料中心750㎡、公交首末站1700㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡、再生資源回收站60㎡、社區(qū)級(jí)公共配套用房1075㎡)。

根據(jù)總平面布局示意圖，項(xiàng)目擁有3棟54-59層超高層住宅，1棟13F辦公寫字樓，1所九年制學(xué)校以及1所6班幼兒園。

原餅干廠用地原為海灣村集體所有，即深圳市蛇口海灣實(shí)業(yè)股份有限公司，該公司主要以房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營業(yè)為主。

此前于2016年12月，恒大地產(chǎn)與蛇口海灣實(shí)業(yè)股份有限公司簽署合作協(xié)議正式進(jìn)駐灣廈村舊改，餅干廠舊改再次推動(dòng)了恒大與灣廈村的緊密合作。

2019年2月28日，原聯(lián)合餅干廠更新項(xiàng)目100%全部拆除完成;2019年7月19日，原聯(lián)合餅干廠更新項(xiàng)目正式立項(xiàng)，納入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》;

現(xiàn)該更新單元規(guī)劃(草案)經(jīng)南山區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議，無異議即可通過專規(guī)審批。這意味著恒大南山灣廈村更新項(xiàng)目取得重大進(jìn)展。